物業費應該按照建築面積收還是套內使用面積收

物業費應該按照建築面積收。物業費按照房屋面積收取是根據國家物業管理條例有關規定，具體如下：物業費按照同一比例與各户套內面積的乘積計入業主的房產面積中。故而每户所承擔的公共面積也因各户套內面積的不同而有所差別。由於各户所承擔的公共面積有所不同，也説明各户在該物業區域中所承擔的管理份額存在着差異。故物業費按建築面積計收是有其相對的合理性。

1、 裝修前先辦許可證

首先是業主在裝修之前，必須前往物業管理處辦理裝修許可證，還要給施工人員辦理出入證，並且還要讓物業對你的裝修時間以及裝修施工人員要有一定了解。而對於物業管理相關部門還會給業主提供一些裝修主要事項與入住須知等，而這個不可以另行收取費用的，它是對於施工人員所發的出入證件等，收取的費用大概是在十元左右，每個地方費用不同，以當地給到的為準。

2、垃圾清運費

在裝修時，都會有一定的建築垃圾，業主必須要清楚垃圾清運費它包含哪些內容，物業管理公司必須要對該小區正在裝修住宅進行安全指導和監督，但是不可以收取裝修管理費和服務費，而且還不能收取裝修保證金。但是物業管理公司一般都會向裝修業主收取一些垃圾清運費，而這個物業費用大多數都是從電梯門口開始算起，因此在裝修房屋之前必須要對這些瞭解清楚，日後避免在費用上起到爭執問題。