新房收房後什麼時候辦理房產證

新房收房後，一般是根據合同約定的90天至180天內能拿到房產證，最多是不可以超過兩年的。如果購房合同內沒有相關約定的話，則根據相關法律約定的來。根據規定，如果是購買期房，那麼從交房時算起，90天內，開發商就要辦理好房產證。而若是現房，則要從合同簽訂的時間算起，90天內，就要辦理好房產證。

1、初始排號：產品房交給使用起60日內，開發商需將辦理產權排號的材料報送房地產主管部門，並進行初始排號。

2、收取申請表：到開發商處收取《房子(地)所有權排號申請表》並填寫，以後開發商會在表格上簽字蓋章。

3、拿測繪表：前往開發商指定的房子面積計量站申請並收取測繪表，或許持身份證直接到開發商處收取。

4、交修理基金和契税：交納公共修理基金和契税，並保留好交納憑據，交納辦法能夠詢問開發商。

5、提交材料：提交房子買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項修理資金專用收據等材料。

6、交納税費：辦理房產證必須交納必定費用，比方排號費、測繪費和印花税等。

7、收取房產證：依照房產管理部門發放的告訴書上的時刻去領取房產證。

辦理資料：

1、房子購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房出售統一發票原件。

3、房子的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。(若房子測繪陳述為舊格局的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產掛號申請書，新格局只需供給房子的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。)

4、完税憑據(契税繳款書)

5、已婚的購房人：

①兩邊身份證複印件(原則上需校驗原件);

②婚姻證實複印件(帶原件校驗);

③兩邊任何一方不能參與辦理，則需供給私章，若託付第三方代理則需一起供給夫妻兩邊私章。

6、獨身的購房人(必須要自己過去現場辦理，不可代理)：

A.買房人身份證複印件(帶原件校驗);

B.户口簿或户籍證實複印件(帶原件校驗)。