房產證在哪裏辦理

房產證在該房產所在地房產局辦理，一般來説買的樓盤都是由開發商統一代辦。新房在入夥6個月就可以辦出房產證了,如果是一次性付款購房就可以直接領房產證，如果貸款按揭買房就等按揭完後去貸款銀行拿到抵押合同，開發商給個人的合同和收據就可以。

1、產權不明容易引起糾紛。

在房地產消費投訴中，因產權問題引起的糾紛是的，其中產權不明是引發糾紛的焦點。房屋是特殊的財產，所有權權屬的確定應以產權證記載為準，因此應在購房以前對此就有清楚判斷。弄清房屋的產權是共有關係還是贈送關係還是繼承關係等。

2、購房者無法取得房產證。

我國法律規定，辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。也就是説，由於賣房者的原因，如果購房者在合同約定期限內不能取得房屋權屬證書，那麼在該期限屆滿一年後，購房者可以退房並要求賣房者賠償經濟損失。

3、鑑別房產證的真偽。

房屋權屬證書由建設部設計監製，中國人民銀行北京印鈔廠印製。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。內頁印有統一規範的填寫項目。由於是統一監製、印製，這就有效地保證了權證的規範、標準、統一，增強了權證的權威性。

4、警惕重複抵押。

購房時要去房屋管理部門查詢所購房屋是否有抵押，如果開發商或者賣家所售房屋存在抵押，要謹慎購房或者先把抵押解除後再購買。

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過户以後，一個月左右拿到房產證。

2、辦房產證一般需要30個工作日。自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，”國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日。“

3、如果是開發商代辦需要你籤一個委託書，同時你要將維修基金的繳款憑證、契税的繳款憑證，代辦費、工本費、印花税的相關費用一併交給開發商就行了，辦好了直接到開發商去領產證就行了。

4、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售 合同》等證件和資料。