貸款買房房產證什麼時候能拿到

貸款買房是向向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。

貸款買房房產證什麼時候能拿到

如果是貸款買房，那麼房產證取得時間，則首先要看購房者與開發商簽訂的合同。房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，開發商應該承擔相關的違約責任。大多數銀行會在房產證下發後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記，並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。

如果存在交易受限的房子、小產權房、樓盤驗收不合格、違建房等情況是無法辦理房產證的。因此購房者在簽訂購房合同之前，一定要仔細查看。