房產證補辦後與原來房產證一樣嗎
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房產證補辦後與原來房產證一樣,新房產證辦下來以後,與原來的房產證面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息都是一致的。房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證,房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
1、不能買賣
房地產交易的最終成交標準是房產過户,但如果沒有房產證,就無法辦理房屋過户手續。
2、不能抵押
許多人用房子作為抵押,向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證,銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。
3、不能出租
如果出租房屋沒有房產證,雙方之間的租賃有爭議,出租人的合法權益無法得到保障。
4、合法權益不能得到保護
當房屋產權與他人發生糾紛時,房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間裏,你的權利和利益就可以得到儘可能的保證。
5、不能得到補償
一旦遭遇房屋拆遷補償,購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。
6、不能辦理繼承或贈與手續
房屋進行贈與或繼承時,要辦理公證手續。辦理公證手續,就必須出示房本等材料,相關部門才會予以批准,否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續,會影響到未來的房子權益問題。
1、提交刊登《房屋遺失聲明》,但《遺失聲明》必須見報6個月後方可補辦;受理遺失補證申請後,登記部門在北京建設網上公告,滿6個月後,補發房屋權證;
2、產權人的身份證複印件(核對原件);
3、私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交,另一份在領取新房產時在制證窗口提交,由工作人員直接粘貼在房屋權證上。
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