商貸轉組合貸款需要什麼條件

1、要求申請人必須在申請商貸轉公積金組合貸時前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金；

2、申請人所購房屋為自主的普通住房；

3、申請人有按時還本付息的能力以及穩定的收入來源；

4、申請人已經領取所購房屋的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；

5、借款人沒有未還清的公積金貸款；

6、住房公積金管理中心要求的其他條件。

1、首先需要填寫《商業性住房貸款轉公積金(組合貸款)申請表》。

2、需要準備相關的材料，比如户口本、身份證、結婚證(已婚)、原商業貸款還款明細、原商業貸款合同等。

3、借款人必須符合當地公積金貸款的條件，擁有穩定的收入以及具備一定的還款能力，個人徵信良好等。

4、借款人持購房合同和開發商售房許可證複印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(如果使用夫妻雙方住房公積金貸款，那麼需要攜帶結婚證等關係證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。

5、貸款銀行根據借款人提供的資料，評估借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

6、銀行審核借款人的申請後，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(如果不用房屋擔保的就簽訂質押合同)。

7、借款合同簽訂後，到相關部門辦理住房公積金貸款(組合貸款)。

8、辦理住房抵押保險手續：到產權部門辦理完抵押或質押手續後，連同房屋他項權證、抵押合同(質押合同)、借款合同、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。

9、簽訂還款協議和劃款：採用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡，並與貸款銀行簽訂代扣協議，銀行將款項劃入售房單位，用於修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。