![商品房可以延遲收房嗎]( "商品房可以延遲收房嗎")
- 業主是可以延期收房的，但對自己會有一些不利。按照具體的房屋買賣合同確定，如果房屋達不到交房條件，那麼業主一般是有權推遲收房的。但如果業主在合同約定的時間內無正當理由不收房，那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物業管理費，而這就是業主自己的損失。1、注意房款約定如...
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![新房收房可以推遲嗎]( "新房收房可以推遲嗎")
- 新房收房可以推遲。不過需參照購房合同上的條約，業主在合約對應的時間內無符合準則的不收房理由，會默認當做收房，業主需依照相應的標準上交物業管理費，要是不在本地，短時間內也無法回來，必須馬上和開發商協商處理，然後再確定收房時間也不會有太大的影響。1、收房資料準備全。購...
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![收房通知書丟了怎麼辦]( "收房通知書丟了怎麼辦")
- 收房通知書丟了，可以向開發商説明情況，由收房人簽署遺失證明，然後再開一個。而實際上，收房通知書丟了影響不大，只要業主按時去辦理收房手續即可。不過收房之前還是要謹慎驗房。1、收房通知書的作用是收房告知作用：收房通知書的內容應該明確，避免房屋業主後因為地點不明、材料不...
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![購買商品房收房時怎樣驗收]( "購買商品房收房時怎樣驗收")
- 1、開發商發出收房通知其中包括接房時間、需交納的費用、未按時收房的處理等，通知的形式有電話、傳真、信件等。2、交納有關費用如房屋價款結算、物業費等。3、驗房購房者對房屋進行驗收，檢查是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行修理後購房者應再次驗...
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![已收房的毛坯房沒入住物業費要交嗎]( "已收房的毛坯房沒入住物業費要交嗎")
- 已收房的毛坯房沒入住物業費要交，物業管理費是從開發商告知你交房當天起算的，就算你未入住毛坯房，但是一樣享受了小區帶來的服務，所以是需要繳納物業管理費。如果很長一段時間為控制的毛坯房，那麼可以減免部分物業費。地方不同，政策不同，具體以當地政策為準。當開發商已經正常履...
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![收房時三書一證一表分別指什麼]( "收房時三書一證一表分別指什麼")
- 收房時三書一證一表分別指：開發商承諾質量和保修的《住宅質量保證書》，房屋技術指標的《住宅使用説明書》，房屋質量驗收憑證的《建築工程質量認定書》，綜合驗收憑證的《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，向主管部門上報備案的《竣工驗收備案表》。1、看交房日期是否逾...
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![二手房收房要注意哪些事項]( "二手房收房要注意哪些事項")
- 1、應將水錶賬單結清。二手房交房時根據購買合同的規定，買賣雙方須對水錶進行抄表讀數，實際的抄變數交由業主來結清。交房前，下家就應詢問清楚上家是否已將水費繳清了。2、上家需告知電錶情況。交房時下家須親自查驗電錶狀況，看是否有被移動改裝的跡象。根據電力公司所規定，凡...
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![買房物業費收房就要交了嗎]( "買房物業費收房就要交了嗎")
- 買房物業費在業主簽收房屋後就要開始交了。《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。答案是要交的，前期物業服務合同亦能作為物業...
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![收房時三書一證一表給業主嗎]( "收房時三書一證一表給業主嗎")
- 收房時的三書一證一表是全部給業主的，根據相關規定，三書一證一表是由房地產商開發商負責保管的，簽署後全部交給業主。這三份文件都是樓盤在通過驗收後，經過國家相關部門權威認證的證據，是房地產商交樓的必要條件之一。三書指的是住宅中的質量保證書以及它的説明書和它的質量認...
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![收房發現問題怎麼辦]( "收房發現問題怎麼辦")
- 收房發現問題要及時和開發商方面協商解決，如果是不影響房屋主體結構的問題，一般只需要開發商完成維修就可以了。但如果是房屋主體結構不合格或是嚴重影響正常使用居住的，這種情況業主可以要求開發商退房，並賠償相應的損失。1、收房注意房款約定如果客户與開發商在合同中約定，...
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![新房收房後什麼時候繳納契税]( "新房收房後什麼時候繳納契税")
- 新房收房後一個月之內繳納契税，具體流程如下：一般契税的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。新房契税是按適用比例税率計算，按照房屋面積進行納税，90平方以下的房屋契税按照1%徵收，90平方到140平方的，按照1.5%徵收，對140平方以上的按照3%徵收。新房交...
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![驗房發現問題是否收房]( "驗房發現問題是否收房")
- 驗房發現問題可以不收房，根據相關規定，如果商品房出現了嚴重主體質量問題，通過修復等方式難以保證買受人的正常使用居住，買受人有權解除合同並要求賠償損失。如果屬於一般的質量問題，不會嚴重影響商品房買受人的正常居住使用，此種情況下，業主可以先行收房，然後根據合同約定要求開...
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![業主收房可以延期多久]( "業主收房可以延期多久")
- 業主收房延期時間沒有具體規定，要看業主與開發商協商的時間是多久，一般是一個月左右，超過時間的，開發商會默認業主已收房，這對於業主而言是不利的，一方面是房屋質量可能存在問題，另一方面是物業費需要繳納。一、收房1、通知：在開發商收房通知書寄出30天內購房者應當去辦理相關手...
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![新房收房可以拒收嗎]( "新房收房可以拒收嗎")
- 新房收房可以拒收，但是，也不是隨便就能拒收的，需要有充足的條件才行。如果是因為房屋質量嚴重影響正常居住使用的，買受人可以拒收。還可以請求解除合同和賠償損失。如果是房屋交付出現質量問題，也是可以拒收的。房屋交付沒有達到交付條件的，也可以拒收。工作人員都會通知的，讓本...
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![沒有收房需要交物業費嗎]( "沒有收房需要交物業費嗎")
- 1、如果是因開發商交付的房屋存在質量問題沒有收房，不需要交物業費，這個過程中物業費由開發商承擔。2、如果是因為業主沒有及時去辦理收房，是需要交物業費的，當超過收房期仍為收房，會默認業主已收房並開始計算物業費。1、新房根據購房合同中約定的交房時間，如果推遲交房則從開...
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![委託收房公證需要什麼材料]( "委託收房公證需要什麼材料")
- 1、委託人為個人的，提供個人身份證件;委託人為法人組織的，提供法人資格證明。2、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;(房地產證)或者房產買賣合同書。3、委託人還應提供受託人的身份證件(原件或複印件)或法人資格證明(原件或複印件)。1、根據商品房買賣合同的約定，商...
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![新房交付業主可以延期收房嗎]( "新房交付業主可以延期收房嗎")
- 新房交付業主可以延期收房，延期時間不超過最遲收房時間。一般自收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律，購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。各個樓盤的具體情況不一樣，通常開發商會提前一個月左右通知業主收房。1、交房...
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![業主收房時驗房流程是什麼]( "業主收房時驗房流程是什麼")
- 1、檢查房屋手續：檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對並進行更換。2、確定房屋面積：面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張。3、看房屋結構：自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問...
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![交房時業主可以推遲收房嗎]( "交房時業主可以推遲收房嗎")
- 交房時業主可以推遲收房。但如果業主在合同約定的時間內無正當理由不收房，那麼業主就要按照已經收房的標準繳納物業管理費。一般交房有時間限制，如果超過那個收房時間的話，開發商會默認業主已收房，此外，對於房屋保修時間，也是從開發商規定的時間開始算的。各個樓盤的具體情況不...
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![交了維修基金就等於收房嗎]( "交了維修基金就等於收房嗎")
- 如果只是交了維修基金，但並未在交房單上籤上大名，就不算是收房。交房的手續不少，除了要驗房，確保房屋質量沒有問題外，還需要結清各種物業費、維修基金等等，等所有手續完成後，簽了字才是收房。必須交了維修基金才能收房嗎：簡單來説，維修基金就是你房子在使用時的“養老金”，有很多規...
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![業主收房了但是消防未驗收]( "業主收房了但是消防未驗收")
- 業主可以告開發商違約，要求開發商承擔違約賠償。法律規定沒有經消防機構驗收的商品房或驗收不合格的不得投入使用。消防驗收是綜合驗收中重要的一環，沒有通過驗收的話，房產證是無法辦理的。1.注意接收入住通知書。這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發商約定的交房時限在通...
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![收房驗房不滿意可以拒絕收房嗎]( "收房驗房不滿意可以拒絕收房嗎")
- 一般來説，收房驗房不滿意是不能拒絕收房。購房者如果想要退房的話，需要根據具體的原因來看的，如果只是因為購房者自己的主觀原因不想要房子，那麼購房者需要自己承擔違約責任。但是如果具有約定的解除合同的情形，或者是交房後，發現房屋主體結構質量經核驗確屬不合格等法定解除合...
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![收房和交房是一樣意思嗎]( "收房和交房是一樣意思嗎")
- 收房和交房不是一樣意思，收房是指買方收到賣方發出的收房通知後前往房子進行全方面驗收，驗收沒有問題後辦理收房手續;交房是指賣方將出售的房屋交付給買方的行為。一般新房銷售，開發商會發交房通知給業主，通知業主來辦理收房手續。1、收房通知書在預定的交房日期之前，會收到開...
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![開發商怎麼通知業主收房]( "開發商怎麼通知業主收房")
- 1、第一種方法就是開發商將交房通知直接送達購房人。為留存證據，這樣做還可以避免日後發生糾紛，最好就是讓購房人在送達回執上簽字或者蓋章。2、開發商通過信件的方式郵寄交房通知書。那麼為了避免日後發生一些糾紛，最好就是採用郵寄回執，並且在信封上寫明郵寄的內容。3、還...
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![收房後需要辦理什麼證件]( "收房後需要辦理什麼證件")
- 收房之後需要立即辦理房產證，從根本上來説在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產法律意義上的擁有者。只有取得房地產權證後，購房者才對所購房屋擁有了所有權，才能對房屋擁有佔有、使用、收益和處分的權利。1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產證的最後時限，是開發...
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