買房交房時業主可以推遲收房嗎

買房交房時業主可以推遲收房，不過需要有充分的合理理由，比如説工程沒有備案或者房子有質量問題，規劃沒有驗收好，消防檢驗不合格，這些都可以作為正當理由，能夠延遲收房的時間。如果沒有正當的理由，是個人的問題，幾天的時間之內是合理的，但超出的時間比較長，物業公司就會默認收房處理，之後就要繳納物業管理費用。

1、在規定的時間內到物業部門查看資料，資料包括：房屋的《房屋質量》;《房屋使用説明書》;《竣工驗收備案表》;面積測量報告;管道分佈完成圖(水、強、弱、結構)。

2、購房者與房地產檢查室一起，檢查室標準根據合同的約定和相關規範，檢查室的範圍包括住宅和附屬設施的質量、室內有害氣體是否超標、住宅區環境等。

3、購房者對驗收中存在的問題提出質疑、改進意見或解決方案，並批准物業簽字。

4、開發商在一定期限內解決驗房問題後，再次發出交付通知。

5、購房者再次與房地產檢查室合作，沒有問題，購房者領取住房鑰匙，簽署住房鑰匙收據和入住交接單，完成商社交付。

1、檢查文件：收房前大家先要求開發商出示幾個文件，《住宅質量説明書》、《住宅質量保證書》、《房屋面積實測表》、竣工備案表等，如果開發商無法拿出，大家可以拒絕收房。

2、房屋質量承擔責任：在驗房時，如果發現牆面空鼓、裂縫、門窗質量不合格、地面不平等，要將發現的問題記錄在《房屋查驗報告單》中，並與開發商當場確認維修方案及整改時間。記住要把問題及處理方法落實在紙上，維護自己的權益。

3、不要提前簽字：有些開發商會在大家還未驗房時，就讓大家簽字，把鑰匙給大家。大家注意了，一旦簽字，就意味着房子驗收沒問題，隨後發現的質量問題，不負責的開發商可能會跟大家發生扯皮。大家一定要記住，先驗房再簽字收鑰匙!先驗房，再簽字。