開發商通知收房可以推遲多久

開發商通知收房一般可以推遲一個月收，但是具體可推遲時間以業主和開發商的約定為準，最好不要超過最遲收房時間。一般自收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條，購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。

業主收房可以委託他人代收，但是需要出具委託證明。收房涉及到房子品質工程驗收、兩書及鎖匙查收、物業管理等問題，所以最好是自己去現場收房。如果確實無法自己去收房的話，就須到公證機關申請辦理委任書，實際材料以下：

1、有效證件：產權人身份證件、户口簿、婚姻證明正本和複印件;

2、購房憑據：《商品房買賣合同》、購房的正本和複印件;

3、受委託人身份證件複印件。將以上材料準備好後，產權人須所有到公證機關一起出具公證委託書。這種好是跟房開商議容許後，再通電話資詢下公證機關，由於每一個地區也許有一些差別，問一下無需往返跑。

1、一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。建議選擇第三天或第四天。

2、收房時應該到物業部門查看資料，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。

3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。

4、物業可能會催促交付物業費等費用。但根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。可以驗收好後交付費用。

5、從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進户門鑰匙、信箱鑰匙、水錶鑰匙、電錶鑰匙是不是齊全。