新房子交房能不能延遲收

新房子交房能延遲收。如果需要延期收房的話必須要提前和開發商協商，如果沒能提前通知開發商將收房手續延期，等到交房時間過了，購房者還沒現身收房的話就會被認定為默認收房。

1、交房驗房注意事項之房屋面積

(1)房屋面積與合同簽訂面積

在交房驗房時需要對房子的面積進行核實，儘管房地產部門已經進行實際測量，但是有條件的話最好請其他部門進行二次核查。因為開發商請的監察部門]的核查結果不- -定準確。

(2)户內和公攤面積需要一起核查

開放商提供的檢測面積表只有整個套內面積和公攤面積總數，無明細的具體面積。為了防止糾紛發生，在交房驗房是，要進行户內面積計算和公攤面積計算。因為很多開發商會在公攤面積_上鑽空子，因而需要對公共部分進行認真的計算和核查。

售房合同，一般如與實際測量面積誤差在3%之內，不予考慮，誤差超過3%的，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%，最好不超過5%.

2、交房驗房注意事項之房屋層高

房屋的層高可以自己帶捲尺進行測量，看看房屋的實際高度是否與合同上的一致，並做好記錄。同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

取4-5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.7m(或者2.65m)説明房頂或地面沒有傾斜。

3、交房驗房注意事項之防水防漏

看看房子的有水區域，如廚房、衞生間的防水情況。

(1)防漏問題

房屋的牆面地面滲水情況，察看廚房、衞生間(頂面、外牆)，陽台的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脱落或長黴菌。

(2)排水情況

衞生間馬桶浴缸、廚房、陽台、洗手池等下水情況，合格的地面不應有積水存在，因地漏是最低處，但毛坯房地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。

(3)防水問題

在廁、衞放水(約高2cm)，24小時以後查看下家廁衞的天花。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵着廁衞的門口，然後再拿- -膠袋罩着排污/水口，再加以捆實，然後在廁衞放水，淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時後查看其家廁衞的天花。