購房者可以延遲交房嗎

購房者一般不可以延遲交房。交房日期一般不能推遲，除非合同另有約定除外。購房者在遇到開發商推遲交房時，可以先到售樓部瞭解情況，催促開發商交房，並要求其中理由，若理由不成立的，可以要求開發商支付違約金，或者申請解除購房合同，來維護自己的權益不受損害。

嚴格來説，延期交房違約金是沒有一個固定標準的。當開發商出現延期交房情況時，若購房人與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額，則購房人可依據合同約定的金額要求開發商賠償延期交房的違約金。

在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。如果消費者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。

其實，延期交房賠償標準過高和過低都可以申請調整。在購房合同中，部分開發商會將延期交房的損失儘可能地降低，比如規定違約金為總房款的日萬分之零點幾，在這種情況下，可能延期交房一兩年買房者得到的賠償，遠遠不夠買房者因延期交房造成的損失，在這種情況下，購房者如果發現當初合同中約定的延期交房賠償標準過低，也可以向開發商提出申請提高，標準參照同樣地段、同樣户型面積、同樣樓層房屋的租賃價。買房者可以起訴到法院，要求法院根據實際情況調整違約金。