交房可以推遲多久

開發商延期三個月算正常，根據相關規定：開發商延期交房可以先催告交付房屋，在催告後的三個月合理期限內仍未履行的，購房者可以請求解除合同，當事人有其它約定的除外。法律沒有規定或者當事人雙方沒有約定的，經過購房催告後，解除權行使的合理期限是三個月，購房者沒有催告的解除權應當在解除權發生之日起一年內行使。

1、對於業主來説

交房時間到了不去收房的話，業主將會損失期限利益。因為在購置房屋時與開發商簽訂了協議，其中內容就明確標註過：一般驗收交接後，雙方應當簽署商品房交接單，若無及時約定辦理的，或者不收房的話，開放商將會向業主收取相應的違約金，以及一些物業費。

2、對於開發商來説

①承擔損毀滅失的風險

對於開發商來説，因為前期已經跟業主簽訂了商品買賣合同，根據相關規定，倘若標的物損毀、滅失等，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付後由買受人承擔。因此開發商將承擔一定的風險。

②銀行承擔連帶責任

大多數業主都是通過銀行進行貸款的，若業主不收房的話，將無法辦理產權證，因此開發商需向銀行承擔連帶保證責任，若業主不按時還款的話，銀行就會起訴開發商或者業主本人。

③面臨起訴風險

逾期交房，不論是誰的原因，業主可以進行起訴的，但是需要承擔各種請律師以及出庭的一系列事情，嚴重者還可能敗訴。

各個樓盤的具體情況不一樣。通常開發商會提前一個月左右通知業主收房。

1、交房指的是依據商品房買賣合同的約定，開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標誌着小區物業管理建設正式啟動，物業管理企業和業主、用户共同管理和相互監督局勢已然形成。

2、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同裏應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同裏的具體約定時間。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬於違約行為。依據有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。