二手房產權到期怎麼辦

一般來説住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的衝突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。

房屋產權是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。並且我們通常所説的房屋產權期限實際上是房屋所佔土地的使用期限，根據土地性質不同，一般有40年、50年以及70年。房屋產權也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

1、產權首先是指特定的客體，即任何產權都是以特定客體為前提和基礎。其次是指主體對客體的權利，即主體與特定客體的關係。產權還應該包括，不同主體基於對特定客體的權利，相互之間發生的各種各樣的經濟關係。產權的內容包括兩個方面，一是特定主體對特定客體和其它主體的權能，二是該主體通過這種行為能夠獲得什麼樣的收益。

2、對原始產權稱為資產的權，是指受法律確認和保護的經濟利益主體對財產的排他性的歸屬關係;法人產權即法人財產權，包括經營權，是指法人企業對資產者授予其經營的資產享有佔有、使用、收益與處分的權利;股權債權即在實行法人制度後，由於企業擁有對資產的法人權，使原始產權轉變為股權或債權，或稱終極權。

3、一般產權有六種種類：按產權歷史發展動形態可以分為物權、債權、股權;按產權歸屬和佔有主體可以分為原始產權;按產權佔有主體性質可以分為私有產權、政府產權和法人產權;按產權客體流動方式可以分為固定資產和流動資產;按客體的形態可以分為有形資產產權和無形資產產權;按產權具體實現形態可以分為權、佔有權和處置權。