商鋪產權到期了怎麼辦

商鋪產權到期，當事人可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金申請產權續期。商鋪全國統一執行的土地使用年限為40年，權利人可以在期限屆滿前一年期提出產權的續期申請。

是否續期這取決於城市規劃，如果城市規劃需求，需要重新對地塊進行建築物升級，那麼就不能續期了。這個時候一切功能消失，包括地上建築物、土地、等等全部無償收回，這是房地產法規定的。

也就是説，土地是國家的，我們只是有使用權，商鋪的40年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產，到時候可以繼續繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。

1、商鋪等商品房屋產權沒有期限;土地有出讓年限;住在用地70年，商業40年。“(一)居住用地70年;(二)工業用地50年;(三)教育、科技、文化、衞生、體育用地50年;(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;(五)綜合或其他用地50年。”

2、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。只是由於出讓金交納了40-70年，之後，則要交納相應的土地租金也就是出讓金。

3、這個國家都有考慮，並且已經出台了相關文件解答了。只是現在還沒有一宗用地達到年限。

4、另外投資商鋪需要注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可視性、可達性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個重要的因素。評價一個商鋪的潛力，不能看它的今天，要看未來區域市場5年、10年規劃和動態的變化。