房產40年到期後怎麼辦

1、40年產權房到期的是土地使用權，房子依然是户主的，所以大家不用擔心這個房子四十年後就不是自己的了，如果40年之後產權房到期了，我們不想使用了，可以讓國家收回。

2、如果想要繼續使用這個房子，或者繼續居住的話，那麼我們可以去申請延長土地使用權並繳納出讓金，如果這個時候，業主想要繼續使用，但是國家並不批准，那麼國家在收回土地的時候也會給你做一定的補償，所以大家也不用在這方面有所擔心。

3、40年產權房到期之後沒有及時申請延期的，國家會無償的收回產權，也就是説40年的產權房子房屋的所有權也就自然消失了。

所以我們在購買房子的時候一定要記好自己房子的產權年限，產權到期之前一定要做好產權延期的申請，否則這個產權就可能歸國家所有了。