loft四十年產權到期了怎麼辦

Loft的40年產權到期，可以自動續期。土地使用權屆滿前，土地使用者可以申請續期。續期獲准的，可以重新簽訂出讓合同，繳納土地使用權出讓金，辦理相應的土地登記手續。

法律沒有規定費用的支付。如果國家沒有其他計劃，業主只需更新土地出讓金，即可繼續使用。雖然該公寓的產權只有40年，但如果該公寓位於沒有拆遷計劃的地段並且可以繼續居住，那麼我們可以繼續使用它。由業主共同申請，部分地區可繼續自主續期土地出讓金。

土地出讓金的價格也遠低於同類土地出讓金，而且土地出讓金一次交20年，即公寓續約後可再使用20年，如果公寓地塊有其他規劃用途，必須收回，基本以貨幣補償或產權調換的方式進行，具體數額或措施，具體數額或措施由當地政府根據政策協商調整。

1. 40年的公寓使用權

這裏的許多人誤解了 40 年的權利。這裏的40年是指土地的使用權是40年，而不是房屋的產權。如果你買的是一套40年的房子，那説明你有房子的房產證，還有土地使用年限是40年，因為土地是國家所有的，不是個人所有。所以，40年後，公寓的產權還是屬於你的。我們買房子的時候已經拿到了房子的房產證，證明房子是我們的，但是土地使用權已經過期了。

2.遇到拆遷

如果土地使用期限已過，我們將繼續繳納土地使用費，但由於國家規劃和經濟發展的需要，房屋需要拆遷重新規劃，那麼我們不這個時候就不用擔心了，因為40年後，房子的產權還是屬於我們的，國家會給我們3倍的拆遷補償金。

產權年限短 而且不能落户 孩子也不能就近入學 水電費貴 而且不接天然氣 做飯電磁爐或者卡式爐 賣公寓費税費太高了 一般賠錢都賣不出去 而且公寓裝修一點都不便宜 比小户型費用高得多 但是公寓便宜 一般是繁華地段 優缺點自己取捨吧