維修基金髮票什麼時候給業主

維修基金髮票一般等業主繳納了維修基金後就可以給業主了。房屋維修基金實際上是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，是指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期過後的重新整修、更新、改造的基金。

對於房屋維修基金很多購房者都已經理解了，而對於房屋維修基金的繳納時間來説，購房者都是比較關心的。一般來説在房屋交付之前，業主就應該將房屋維修基金繳納完畢。

對於房屋維修基金的繳納方式有兩種，首先業主可以自己直接存入到房屋專項維修資金專户中，其次如果業主覺得自己交納維修基金比較麻煩的話，也可以委託房地產開發企業代交。

1、繳納費用的歸屬權不同

維修基金是業主在正式入住前一次性繳納的，入住之後沒有特殊情況不需要再次繳納。這筆費用由成立的業主委員會或者是社區所在地的房管局統一保管，但使用所有權在業主。只有在房屋的保修期滿或者是社區房屋大修時才能使用，使用時，需要獲得全體業主的投票決定才可。

而物業費是業主入住社區之後按月或者是按季度繳納的，這筆錢屬於物業公司，是物業公司對社區內的房屋建築及其設備、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所獲得的報酬。

2、費用使用流程不同

維修基金的所有權是全體業主，所以想要使用這筆資金，必須要獲得業主的同意。具體的申請流程是，向業主委員會提出申請，然後通知全體業主，如果該舉措獲得三分之二業主的同意的話，那麼經過審核和批准之後，才可使用劃撥的資金，動工維修。

而物業費是社區日常的維護與管理，如果社區的公共區位需要一些小修小補，或者是業主發現什麼地方破損、有問題時，可以向物業公司反饋，在物業管理處進行登記，物業公司確認審核通過後，就可使用這筆費用對社區進行維護、維修。

3、費用使用範圍不同

維修基金主要是用於社區大規模的翻修和改造，主要包括房屋的防水，牆體，電梯維修等，日常的小修小補如果用公共維修來解決來説，有點大材小用。房屋除了基本的保修期之外，一般來説，出現較大問題的年限也在10年以上，所以公共維修基金更像是房屋的養老金或者是保障。

物業費的使用相比公共維修基金就是小修小補了，主要是社區內部的環境、衞生維護與打理等，費用很少。物業費用的合理使用足以保障業主的日常生活正常進行。