![買房什麼時候交房屋維修基金]( "買房什麼時候交房屋維修基金")
- 買房要在交房前交房屋維修基金。據《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條、第十三條規定：“商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專户。未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房...
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![抽水馬桶漏水怎麼維修]( "抽水馬桶漏水怎麼維修")
- 維修抽水馬桶，首先需要將馬桶的水箱蓋子打開，檢查了裏面的零部件是否損壞，需要將損壞的零部件全部換掉；然後還需要檢查管道接口，需要將鬆掉的管道接口寧靜，或者是更換新的管道接口；最後就是檢查排水閥，若是排水閥損壞，需要找專業的人員上門維修。馬桶的介紹:馬桶也叫做坐便器，購買...
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![交維修基金有收據嗎]( "交維修基金有收據嗎")
- 交維修基金是有收據的，由當地房管部門開具，同時在房管局維修基金窗口(或科室)有存檔，拿收據的時候注意要有開發商和房管部門的公章。另外收據要妥善保管，雖然有存檔但是維修基金依然是相當重要的證明。對於購房者來説，在購買商品房的時候就要按照規定繳納一定的房屋維修基金，這...
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![空調百葉窗誰負責維修]( "空調百葉窗誰負責維修")
- 空調百葉窗由業主自己負責維修，物業一般負責的是公共設施設備的維修養護，空調百葉窗是屬於業主的私人所有的，物業可以與業主協商進行有償維修，但一般不是物業必須的義務。當建築物上的物品墜落造成的損失，物品的所有人要負無過錯責任(也就是説即使業主無過錯，也要承擔全部責任)...
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![房子的維修基金怎麼算的]( "房子的維修基金怎麼算的")
- 房子的維修基金是購房者按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位交納。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。1、含義不同：契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象...
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![二手房要交維修基金和契税嗎]( "二手房要交維修基金和契税嗎")
- 二手房交易是不用交維修基金的，維修基金都是在新房交房的時候交好的，不過也有可能維修基金用完了，正好到了要補交的時候。但是二手房交易要交契税，契税是每一次房產交易都要交的，二手房交易也一樣。交易簡單，不容易出現糾紛無需為房產證擔憂，買房後直接就可過户，無需等待。即買即...
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![新房房屋維修基金最後退還嗎]( "新房房屋維修基金最後退還嗎")
- 維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據我國的相關規定《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：(一)房屋分户賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主;(二)售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位;售房單位不存在的，按...
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![開發商可以代收契税和維修基金嗎]( "開發商可以代收契税和維修基金嗎")
- 開發商沒有權利收契税和房屋基金，一般開發商都是代辦理的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬户裏的餘...
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![物業維修基金能開發票嗎]( "物業維修基金能開發票嗎")
- 維修基金是有發票的，辦理房產證的時候是需要出具維修基金的發票的。商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。什麼時候交納房屋維修基金呢?一般來説，業主應當在房屋交房前，就應當將房屋維修基金交納...
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![維修基金會產生收益嗎]( "維修基金會產生收益嗎")
- 維修基金是會產生收益的，本小區的維修基金統一存放在一個銀行賬户裏，一般由市房管局進行管理，維修基金存在賬户裏產生的利息就算是收益。這些收益一般都是用來補充維修基金的，業主和業委會不能隨意支取，不説收益足夠多的話，也有可能會支取一部分分給小區業主。公共維修基金是按...
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![買房要交維修基金嗎]( "買房要交維修基金嗎")
- 買房要交維修基金。按照建設部和財政部聯合發佈的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同。一般情況下由房地產主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。房屋維...
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![房屋維修基金的繳納比例]( "房屋維修基金的繳納比例")
- 房屋維修基金的繳納比例一般是按照購房款的2%-5.2%向售房單位繳納。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門確定。1、按照建設部和財政部聯合發佈的《住宅共用部位共用設施設...
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![籤購房合同需要交維修基金嗎]( "籤購房合同需要交維修基金嗎")
- 籤購房合同是暫時不需要交維修基金的，一般要等合同正式備案以後才需要交，而且是必須要在備案以後的90天以內交納的，如果過期未交的話會影響收房和辦理房產證，和維修基金一樣重要的還有契税。1、注意確認出賣人信息購房是很謹慎的一件事情，所以在房產交易過程中，雙方需要簽訂購...
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![物業維修基金交給哪個部門]( "物業維修基金交給哪個部門")
- 物業維修基金是交給物業所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門的，在業主委員會成立後交由業務委員會保管。根據《住宅專項維修資金管理辦法》第十一條，業主大會成立前，已售公有住房住宅專項維修資金，由物業所在地直轄市、市、縣人民政府財政部門或者建設(房地產)...
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![維修基金該誰出]( "維修基金該誰出")
- 維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有，由業委會行使管理權利。商品房的公共維修基金收取比例，按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過户時按照總房價2%～3%或每平方米100至200元的標準向售房單位交納房屋維修基金。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部...
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![電動扳手電池充不進電能不能維修]( "電動扳手電池充不進電能不能維修")
- 電動扳手電池充不進電能維修的。電動扳手常見故障充不進電原因，多數為電池老化或者主板電路故障導致，建議以下排查：恢復手機出廠設置。若還是不行，替換電源線測試。1、若還是不好，多數為主板電路問題，建議送修售後檢測維修。2、解決電池充不進電問題無外乎診斷和治療。3、診斷...
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![房屋維修基金怎麼提取]( "房屋維修基金怎麼提取")
- 1、按照規定，物業專項維修資金應當專項用於物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。2、物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建築面積的比例分攤。3、已交存物業專項維修資金的，分攤費用從業主分户...
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![維修基金不更名會怎樣]( "維修基金不更名會怎樣")
- 1、如果在房屋過户的時候沒有做好維修基金的過户更名，新房東就無法使用維修基金，等到要使用的時候去找原房東辦理維修基金過户手續，原房東不一定會非常配合。2、房屋維修基金的使用是基於目前的房東是房屋維修基金的所有人，如果目前的房東不是房屋維修基金的所有人，那麼房東就...
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![聯排別墅要交維修基金嗎]( "聯排別墅要交維修基金嗎")
- 聯排別墅要交維修基金。維修基金被稱為“公共維修基金”、“專項維修基金”。物業為了保證公共區域內的公共設施、公用設備的維護、保養、維修等而收取的專項費用，該費用由業主委員會統一管理和使用。1、維修項目屬於維修資金的維修範圍，並已超過保修期。2、該物業區域已開...
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![公共維修基金會退還嗎]( "公共維修基金會退還嗎")
- 公共維修基金一般不會退還。公共維修基金是用於小區公用設施和建築的維修基金，是保障小區正常運作的基礎之一，並且房屋維修基金包含了公用設施專用基金和房屋本體維修基金，實行錢隨人走的原則。即使是賣房，維修基金也會轉移給新的產權所有人。如果一定要退回的話，也只能退回到...
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![小區維修基金使用的條件和範圍]( "小區維修基金使用的條件和範圍")
- 小區維修基金使用的條件：用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋維修基金的啟用必須佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意，即所謂的“雙2/3原則”，然後報房管部門備案審核，通過後即可支取使用...
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![蘋果手機保修期內售後維修要錢嗎]( "蘋果手機保修期內售後維修要錢嗎")
- 蘋果手機保修期內售後維修要錢嗎的答案是：如果是人為造成的要在保修期內的蘋果手機出現手機本身的質量問題是可以免費保修的，但如果是人為故障導致的則需要用户付費進行維修，具體的維修費用要在客服進行全面檢查後才能確定。如果是由於蘋果自身品控上的失誤，或產品本身在使用...
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![交維修基金和契税需要什麼材料]( "交維修基金和契税需要什麼材料")
- 1、繳納維修基金需要攜帶的資料包括：備案合同、銷售不動產統一發票、2至4聯房屋維修基金交款通知單，到房產交易服務大廳維修基金窗口或維修基金代收網點繳納。2、繳納契税需要攜帶的資料包括：備案合同、銷售不動產統一發票、身份證，到房產交易服務大廳地税窗口繳納。購房者與...
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![房屋公共維修基金是什麼意思]( "房屋公共維修基金是什麼意思")
- 房屋公共維修基金是按建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》的規定交納的，是住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。公共維修基金是業主集體繳納，集體所有的，個人不能私自挪用。按照法規規定，共用部位指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重...
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![不交公共維修基金可以辦房產證嗎]( "不交公共維修基金可以辦房產證嗎")
- 1、辦房產證時維修基金不可以不交。必須將費用交齊之後才可以辦證。2、公共維修基金是建設部門規定，一般是在辦理產權證的時候繳納給房管部門，一般繳納的比例是總房價的2%-3%。3、也有很多是房產開發商代收，但收據必須是房管部門專設賬户的銀行出具，有了這個收據才可以辦理房...
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