新房維修基金由誰交

新房維修基金由全體業主繳納。屬全體業主共同所有，由業委會行使管理權利。商品房的維修基金收取比例，按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過户時按照總房價2%～3%或每平方米100至200元的標準向售房單位交納房屋維修基金。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，每個城市不同。

房屋維修基金，用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂等；公共部位是指户外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有並使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為複雜。

每位購房者在購買新房的時候都是需要繳納維修基金的，換句話説，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。

根據財政部和建設部聯合發佈的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

1、一般情況。由相關業主、業主大會或物業公司等作為主體提出使用建議；業主大會或佔總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；向房屋安全和設備管理部門申請；審核通過後維修基金劃轉至維修單位。

2、緊急情況。如果出現應急情況的，則不需要三分之二以上的業主通過。而且，自區縣建委或房管局作出的批覆意見之日起24小時內(指工作日)辦理支付。