小區容積率有規範嗎

小區容積率沒有具體規範，但不同住宅類型小區容積率基本如下：

1、容積率低於0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。

2、容積率0.3~0.5，一般獨棟別墅項目，環境還可以，但感覺有點密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯排別墅，就可以解決這個問題了。

3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個項目的品位就相當高了。

4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那麼環境絕對可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯排別墅，那麼環境相比而言只能算是一般了。

5、容積率1.2~1.5，正常的多層項目，環境一般。如果是多層與小高層的組合，環境會是一大賣點。

1、樓間距

樓間距指兩相鄰樓的外牆面距離，通常情況下泛指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。可以樓與樓之間的距離，也有前後距離和左右距離之分。按建設部制定的標準，房子室內空間的高度應不低於2.4米，各樓棟之間的距離不小於樓房高度乘以0.7的係數，如果小於這個距離，就會影響室內的採光、通風等。

按照國家有關住房樓間距的規定，以冬至日照時間不低於1小時(房子底層窗户)為標準。樓間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)，其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角。

2、綠化率

其實綠化率並不是一個非常準確、規範的用詞，因為其並沒有法律和法規依據，準確的説法應為"綠化覆蓋率“。綠化建築面積佔住宅小區建築總面積的30%以內。低於標準的綠化面積是不准許開發商開發新的項目的，多於標準的是可以的。