小區容積率低的好處是什麼

1、容積率低説明有更多的綠地，景觀設計與房屋之間間距也會更好，而且小區的居住環境自然就更好。

2、低人口密度為主業帶來安靜，寬鬆的生活空間還能確保業主的隱私與安全。

3、建築規劃也會更加生活理念，舒適和開闊的體現。

4、利於小區的設備損失，降低小區公共空間與設備之間的利用率同時減少損失。

1、小區規劃

高容積率住宅對土地使用率的過分追求，小區內的樓層會比較高、綠地的比例也會相應的減少，從而影響居住區內的生活環境與品質。樓間距過近、小區內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區經常遇到的問題。

2、人口密度

高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。在購買高密度小區時應該對此提出更高的要求。

3、安保問題

高容積率住宅居住密度大，出入的人較多，外來人員混入其中的難度大大降低，對高容積率住宅的安防系統要求更高。所以高容積率的住宅安防系統一定要跟上，不僅要加大監控設備的密度，也需要更多的巡邏人員來保證住户的安全。

1、人口密度大，私密性差

高容積率的住宅項目意味着小區內房子多，小區內居住的人口密度大，人口雜，私密性差。

2、綠地少，道路狹窄

如果容積率過高的話，小區內綠地比例相應會減少，小區內道路狹窄，停車位不足，影響生活品質。

3、樓間距小，採光通風差

由於容積率過高，會造成樓間距過小，房屋的採光通風受影響。

4、安防問題

高密度的居住人口還會對小區內的健身場所、兒童活動區域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。另外出入人口多，外來人員混入其中的難度也會相應地增加很多。