經濟適用房是開發商開發的嗎

經濟適用房是當地政府開發的，由開發商承建，開發商進隊政府負責，建設標準也是按照當地政府設定的標準，開發完畢後全部項目交給政府有關部門，由政府安排專門機構出售給符合購買經適房的需求者。

1、申請人持户口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經濟適用房預登記;

2、上年度已預登記的申請人持户口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房證明等資料到街道辦事處提出申購經濟適用房申請，並填寫《購買經濟適用住房申請表》;

3、街道辦事處對接到申請人材料進行審核，對初審符合條件的申請人在其居住地進行為期15天公示。經公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處簽署審查意見並鑑章後，轉報高新區規劃建設局;

4、區規劃建設局對街道辦事處上報的申請資料進行復審，對符合條件的簽署意見並鑑章，返回街道辦事處;

5、申請人到街道辦事處領取已通過複審的《購買經濟適用房申請表》，並持上述材料到市房管局住房委員會室申領《準購資格認定單》。

1、購買經濟適用房的人多是第一次購房，一定要弄清楚分攤面積、使用面積等概念，還要充分考察户型。

2、簽好合同，按照新的《合同法》規定，實行約定優先原則，所以合同中的條款必須籤仃全面，不得偏信廣告宣傳，廣告宣傳只有告知功能，在法律上沒有任何效力。

3、要了解物業管理基本內容並在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定。

4、居民個人購買經濟適用住房後，應當按照規定辦理權屬登記。

5、購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購;如果購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，同時政府可優先回購。購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後，取得完全產權。