![什麼叫經濟適用房]( "什麼叫經濟適用房")
- 經濟適用房是以中低收入家庭、住房困難户為供應對象，並按國家、住宅建設標準建設的具有社會保障性質的商品住宅。《經濟適用住房管理辦法》第二條規定，本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具...
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![經濟適用房要交物業費嗎]( "經濟適用房要交物業費嗎")
- 經濟適用房是要交物業費的，經濟適用房同樣有物業維護小區的基本設施和日常管理。不過經濟適用房的物業費一般不會很高，通常是按照同類房產的最低標準收取的，不過收費低的話服務標準相對來説也不會很高。經濟適用住房不滿五年可以出售嗎：經濟適用房可分為一級經濟適用房和二級...
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![房改房和經濟適用房有什麼區別]( "房改房和經濟適用房有什麼區別")
- 1、含義不同：經濟適用房是政府為了城鎮中低收入家庭所建造的住房，是增量房，售賣價格由政府制定。房改房是個人以成本價或標準價及其他國家認可的優惠辦法，向原產權單位購買的公有住房。2、產權不同：經濟適用房只擁有房屋所有權。房改房當年按市場價購房的，產權歸個人所有，可以隨...
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![經濟適用房是大產權還是小產權]( "經濟適用房是大產權還是小產權")
- 1、經濟適用房是小產權。所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用。2、其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。3、只有有使用權的房子是能繼承的，既然你們原是用產權房換的現在這個120的...
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![經濟適用房可以買第二套嗎]( "經濟適用房可以買第二套嗎")
- 1、因為申請經濟適用房的家庭收入要符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準。2、而且是無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。3、如果已經購買了經濟適用房，就不能再買第二套。...
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![經濟適用房的購房時間從什麼時候開始算]( "經濟適用房的購房時間從什麼時候開始算")
- 經濟適用房的購房時間是從買入的時候算的，一般是交契税的時間，也就是説當經濟適用房取得完全產權的時候基本上滿足大部分城市的限售和減税政策。也就經常可以看到有人經濟適用房滿五年取得完全產權以後就出讓的情況。1、購買經濟適用房的人多是第一次購房，一定要弄清楚分攤...
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![經濟適用房不轉商品房會怎麼樣]( "經濟適用房不轉商品房會怎麼樣")
- 1、經濟適用房不轉商品房也不由有任何的問題。2、但是也就意味着房主和這套房子會持續受到經濟適用房政策的限制，房主不能再買房，房子也不能用於自住以外的其他用途。3、如果資金不夠的話不轉成商品房沒有太多的問題，但是如果後續有再買房的計劃的購房者，建議還是完成轉換。...
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![經濟適用房有什麼弊端]( "經濟適用房有什麼弊端")
- 1、經濟適用房的成本是比較低的，所以購買的時候比較便宜，大家都知道便宜沒好貨，房子也是不例外的，雖然便宜，但是它的質量非常的不好，位置一般都不會在市中心，通常情況下，經濟適用房位置都是比較偏遠，不是在郊區就是在鄉下和鎮上交易，手續也非常的麻煩。2、經濟適用房只是為了解決一...
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![購買經濟適用房二手房注意什麼問題]( "購買經濟適用房二手房注意什麼問題")
- 1、購買經濟適用房二手房，首先，確認該房是否已滿5年，滿5年且住房面積超過140㎡的，需繳納3%的契税；2、其次，確定該房是否具有合法的產權證;3、最後，為避免不法分子乘虛而入等風險，儘量選擇規模大、口碑好的中介公司。...
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![為什麼經濟適用房只有部分產權]( "為什麼經濟適用房只有部分產權")
- 1、經濟適用房是政策性住房，由政府限定標準、對象和價格，面向低收入住房困難家庭，具有保障性，價格是低於市場價的。2、北京市的經濟適用住房管理辦法規定了經適房的建設和管理由政府主導。3、政府也明確規定了經適房的產權是有限的，經適房的用途和上市條件都必須要按照規定來，...
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![經濟適用房有不動產權證嗎]( "經濟適用房有不動產權證嗎")
- 1、不過需要滿5年才能辦理房產證已購經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地證一定年限後，方可按市場價上市出售。2、但是各地區的規定不同，有的地區明確規定購買經濟適用住房不滿5年，不得上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓的。3、由市國土房產部門按照原價格並考慮折舊和物...
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![申請北京經濟適用房需要什麼條件]( "申請北京經濟適用房需要什麼條件")
- 申請北京經濟適用房需要同時滿足以下兩個條件：1、具有北京市城鎮户籍時間滿3年，年滿18週歲(單身家庭申請人需年滿30週歲);2、申請家庭人均住房面積、家庭收入及資產符合政府規定標準。1、一類經濟適用住房，是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單...
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![廈門購買經濟適用房需要具備什麼條件]( "廈門購買經濟適用房需要具備什麼條件")
- 1、必須以家庭的名義申請。2、申請家庭成員必須包括配偶和未成年子女，申請家庭成員之間的關係必須是夫妻或父母子女關係。3、所有申請家庭成員都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍滿3年。4、家庭年收入低於“3人户及以下5萬元、4-5人户6萬元、5人...
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![經濟適用房辦兩證有時間要求嗎]( "經濟適用房辦兩證有時間要求嗎")
- 1、房產持有者能夠隨時隨地辦理房產證的，房屋工程驗收辦理手續結束就可辦理房產證，可是5年之後經濟適用房才可售賣。2、買房者根據交易，獲得房屋的合法權，可依規對所買房屋履行佔據、應用、和處罰的支配權。3、產所有權證即《房屋權證》，是國家依規維護房屋權的合理合法憑據。...
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![經濟適用房和商品房的區別]( "經濟適用房和商品房的區別")
- 1、概念不同。商品房是由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋；經適房由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格由政府規定。2、建設目的不同。商品房的建設目的是為了賺取利益，而經濟適用房的建設的目的是...
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![商品房和經濟適用房的區別有哪些]( "商品房和經濟適用房的區別有哪些")
- 1、土地性質不同。經濟適用房是政府劃撥用地，可以享受很多政府制定的優惠政策，這是經濟適用房的所在，商品房基本上是不可以享受優惠的，因為它的用地都是通過出讓的方式獲得的。2、產權限制不同。經濟適用房的土地是由政府劃撥的，所以購買者擁有的是不完全產權，即使買了房也就只...
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![軍隊經濟適用房如何出售]( "軍隊經濟適用房如何出售")
- 1、軍隊人員購買經濟適用房時，先提出申請，並由所在單位進行審查，審查合格後確定購房順序。利用軍用土地建設的，一般不得外售，屬於城市規劃要求建設的商業網點用房可向地方單位、個人出售，並按有關規定辦理土地轉讓手續。利用軍用土地折款和批准外售的房屋所得，應當用於抵扣軍隊...
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![經濟適用房可以抵押貸款嗎]( "經濟適用房可以抵押貸款嗎")
- 1、但這類房子要滿五年後才能抵押貸款。2、若是不滿五年，就沒有相關的產權證明，是不能辦理抵押貸款的，即使你向銀行提出了申請，銀行也不會審批同意。3、在辦理時，要先向銀行提出申請，並提交房屋產權證明、產權人的身份證件、婚姻證明等資料。關於經濟適用房可以抵押貸款嗎，就介...
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![經濟適用房和動遷房的區別]( "經濟適用房和動遷房的區別")
- 1、取得方式不同拆遷安置房是被拆遷人原房屋被徵收補償所得；經濟適用房的申購人需符合具有當地城鎮户口、低收入以及無房或住房困難等條件。同時，根據《經濟適用住房管理辦法》的規定，經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度，還必須經過嚴格的審核程序。2、取得是否...
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![買經濟適用房算名下有房還是無房]( "買經濟適用房算名下有房還是無房")
- 買經濟適用房以後就算是名下有房了，買了經濟適用房以後受經濟適用房的政策限制不能再買房，此外也不能再申請其他形式的保障性住房。不過經濟適用房是比較有優勢的，對於四大一線來説都是不錯的選擇，有機會的話不要放過了。1、領表。申請人憑户口簿和身份證向户籍所在地街道辦...
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![經濟適用房算首套房嗎]( "經濟適用房算首套房嗎")
- 經濟適用房不算首套房，首套房一般指的是商品房。而經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房。根據國家政策規定，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。1、概念經濟適用住房是指以...
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![經濟適用房可以拆牆嗎]( "經濟適用房可以拆牆嗎")
- 如果是已經取得了全部產權的經濟適用房就可以拆牆，諮詢下物業避開承重牆就可以了。如果是還不滿五年的經濟適用房就需要諮詢一下管理單位，如果管理單位允許的話就只需要避開承重牆就行了，不過不能就不可以拆牆。1、拆改前要設計好室內設計非常重要，一旦確定它不能改變，否則所...
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![剛需可以買經濟適用房嗎]( "剛需可以買經濟適用房嗎")
- 剛需是可以買經濟適用房的，不過是需要符合買經濟適用房的條件才可以買的，條件不符合的話同樣不可以買。對於剛需家庭來説經濟適用房其實也是不錯的選擇，產權性質不存在問題，價格也可以接受，以後也可以轉成自己的房子。1、申請人持户口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明...
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![買經濟適用房好還是商品房好]( "買經濟適用房好還是商品房好")
- 買經濟適用房好還是商品房好要看購房者的需求是什麼，不同的購房需求角度考慮，選擇會不一樣。1、從經濟角度考慮，買經濟適用房好，經濟適用房的價格比商品房優惠，房子的各方面品質也都不會比商品房差。對於預算不是很充足的購房者而言，相同的價格，買經濟適用房能買到的面積會相對...
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![購買經濟適用房的優缺點有哪些]( "購買經濟適用房的優缺點有哪些")
- 購買經濟適用房的優點：1、經濟適用房最為明顯的優點就是價格相對便宜，而且很多房子都是近年來新修建的，户型也比較合理，價格要比市面上同類型的商品房便宜不少。2、政策方面政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發力度，並出台相關政策如限制經濟適用房的購...
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