房子開發商是幹嘛的

房子開發商其實就是以房地產開發並且銷售為主體的企業，通過開發的過程從而獲得一定的利潤，而相對來説利潤還是比較高的。不是每個企業都能夠成立房地產開發公司，想要開辦這樣的一個企業需要達到一些資質，而資質一共劃分為5個等級。取得等級之後，就能夠從事房地產開發的業務，而如果取得的是5級的資質，能夠在所在的城市從事鄉村、小鎮的房地產開發業務，經營範圍是不一樣的。

一、對開發商交付的房屋不屬於主體結構質量不合格的一般質量問題，在保修期內，購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條“房地產開發企業應當在商品房交付使用時，承擔商品房保修責任”的規定，可請求其維修，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的，開發商應當負賠償責任。

二、對開發商交付的房屋屬於主體結構質量不合格的，應先請求房屋所在地的房屋工程質量監督單位檢查，在取得房屋質量鑑定不合格的證書後，可要求開發商予以退房，對因此造成損失的，開發商應承擔賠償責任。對消費者的正當要求，開發商不予理睬的，可以向消費者協會投訴或者向房屋所在地人民法院起訴。

想要做好一個房地產開發商，這是不容易的。

1、房地產開發之前也是有一定的流程的，首先要有明確的規劃和設計方案，房地產開發每一步的走向都要做好預算。

2、在開發過程中有些文件和合同都需要開發商進行親自審核，上面陳列的內容，不能只是一些假大空的話，是要能夠真實履行的。

3、在擬定合同的時候，是要與擬定起草的人進行充分交流的。上面陳列出來的條件是要能夠説服合作方，讓合作方心服口服的，總之多多交流溝通也是很重要的。

4、要誠信，雖然作為開發商有一定的決定權，但是在房地產開發時間，合同上所陳列出來的內容，自己首先就要絕對履行，這樣能夠給自己帶來更多的利益。