杭州購房政策2021

1、杭州户籍：本市户籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市户籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房;户籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自户籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。以父母投靠成年子女方式落户本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購範圍內購買新建商品住房和二手住房。

2、非杭州户籍：非杭州户籍非本市户籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得税或社會保險(城鎮社會保險)證明。非本市户籍居民家庭限購一套住房。

2017年3月29日起，杭州調整住房公積金貸款政策和商業性住房信貸政策。一、在住房公積金貸款政策方面進一步嚴格公積金貸款認貸標準，在市區範圍內，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。二、在商業性住房貸款方面一是進一步調整信貸首付比例，在市區範圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，首付款比例不低於60%。二是要求各商業銀行嚴格審核借款人還款能力，嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。三是嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類“加槓桿”金融產品用於購房首付款。

1、需滿足高中以上文化程度，並提供相關學歷證書。

2、年齡在18週歲以上，具有完全的民事行為能力且無傳染疾病;需要提供杭州市市級以上醫院出具的無傳染疾病證明。

3、未成年子女隨遷户口的，需符合國家計劃生育政策;提供其未成年子女常住户口所在地的户籍證明或户口簿、身份證，另需要出具當地計劃生育部門符合計劃生育政策的證明。如果未成年子女是獨生子女的，需出具《獨生子女證》。

4、申請人從來沒有被勞動教養過且沒有追究過刑事責任;需要提供常住户口所在地公安機關出具的無違法犯罪證明。

5、申請人在購房地實際居住且人户一致，有穩定生活來源。

6、在杭州購房落户申報條件中，明文規定要滿足這一條：購置二手房的原户籍人員户口已遷出。

7、房管部門審核批准的《外地人在杭購買住宅確認表》。

8、落户申請報告以及《房屋所有權證》。