北京買房契税標準

北京買房契税標準：90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房產性質為別墅或商業用途繳納3%。小區容積率小於2.0(非普通住宅)需繳納3%。房產單價超過地方政府規定的界限(非普通住宅)所繳納的契税也需要3%。

1、各部門、各單位要按照《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》要求，嚴格執行住房限購政策，加強對居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女，下同)購房資格的審查。

2、居民家庭在購買住房前，應當向房地產開發企業、經紀機構或存量房網籤服務窗口，提交下列材料：北京買房政策：本市户籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、户籍證明的原件和複印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》(詳見附件)。

3、房地產開發企業、經紀機構和存量房網籤服務窗口對上述材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產交易系統中填報認購核驗信息，並留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料複印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續。

1、本市户籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、户籍證明的原件和複印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

2、駐京部隊現役軍人和現役武警家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、軍隊團級以上政治部門出具的家庭情況證明、現役軍官、武警警官的家庭成員應提供軍(警)身份證和軍官證或警官證的原件和複印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

3、持有有效《北京市工作居住證》的家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、户籍證明的原件和複印件，《北京市工作居住證》，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。