2022年買房契税繳納標準是什麼

2022年買房契税繳納標準仍按房產交易價格的3%-5%計算，但根據契税法規定，省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別税率。所以不同城市契税具體規定會有一些差異，比如：

1、長沙買房契税規定：個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，且購房面積小於90平米的，契税税率按照1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144平，契税税率為2%，144平以上的，契税税率為4%。

2、廣州買房契税規定：購買首套房，90平米以下(包含90平米)的按1%計算，90平米以上(不包含90平米)的按1.5%計算;二套房不分面積均按3%計算。

3、南昌買房契税規定：購買首套房面積90平米以下為1%，90-144平米為1.5%-2%，144平米以上是3%-4%。購買二套房不分面積均按3%-4%計算。

所以在買房的時候要注意根據自己所在城市的具體規定來確定契税税率。

房屋契税=房屋總價×税率。

1、確定房屋總價。根據上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬於上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬於第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契税的基準。此時計算房屋契税的關鍵點轉變到税率的確定上。

2、確定計算房屋契税的税率。以所在城市規定為準。

辦理房產信息查檔證明;準備申報税務信息;提交税務信息;確認税務信息;支付契税。

1、辦理房產信息查檔證明。政策:第一個套房，税率在90平方米以下，税率為90 144平方米，税率為1.5%，超過144平方米或第二套房，別墅，商業用水税率為3%，目前的證明是享受税收優惠。

2、準備申報税務信息。需要準備採購合同、身份證、原件及複印件的複印件，檢查證明。

3、提交税務信息。材料準備好後，税務機關可以向地方税務局税務部門報税報税，並填寫信用擔保。

4、確認税務信息。税務部門在接受税務部門後，將輸入相關信息，並列印一份房地產交易税報税表的複印件，其中將有納税的基本信息，經過確認後仔細審核並確認簽字。

5、支付的契税。在房地產交易税申報和審計表後到收款櫃枱繳納契税。