北京買新房子要交哪些税

1、契税。税率一般為房款總金額的1.5%。140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

2、印花税。税率為0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、房屋大修基金。費用為購房款的2%-3%。

4、物業管理費。以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。

5、交易手續費用。住宅建築面積×3元/㎡，非住宅 建築面積元×11/㎡。

1、一開始瞭解清楚所買房子的坐落位置、户型、面積、建築質量、交通、附近環境以及配套設施等等，然後按家庭成員的實際情況斟酌思量要不要購買。之後要認真考證開發商的信用和實力，要求開發商出示相證件。

2、籤購房合同前，查看買房合同文本是不是標準;要求開發商出具“五證兩書”，防止後期出現建築質量相關的問題;再一次全方位的檢查所買房子的質量，並確定房子的户型、使用面積等;認真查看閲讀協議內容，明確相關事項的詳細交接時間、交房規範、違反合同的責任以及賠償事宜，主要是違約責任，如有爭議，可叫開發商進行修改。

3、上交的貸款材料要真實、具體，防止影響貸款手續，延遲貸款進行時間。貸款額度量力而行，不要勉強，對自己的崗位穩定程度、工資水平及償還能力做出精確判斷。按照自己的真實情況，選擇一種在工資收入可以承受的範圍裏的貸款及償還方式。