2022公寓契税標準是什麼

2022年公寓契税標準税率為3%-5%。但根據公寓房產權性質的不同，實際契税税率會有一些差異。

1、產權70年的普通住宅公寓，購買可享受契税減免規定。根據規定，個人購買首套住宅房屋面積≤90㎡時，契税税率為1%，房屋面積>90㎡，契税税率為1.5%;購買二套住宅房屋面積小於≤90㎡時，契税税率為1%，房屋面積>90㎡，契税税率為2%;二套以上税率3%。

2、產權40年的商住公寓，不能享受契税政策優惠，不管是第幾套房，契税税率都是按3%計算。

購房契税一般是指在房屋產權發生變更時，按照房價的一定比例向新業主徵收的一次性税費，它是專門針對房屋或土地產權變動而徵收的税種，是以產權發生轉移變動的不動產做為徵收對象，向產權承受人徵收的一種財產税。

對於契税繳納的時限問題，各地都有不同的規定。通常現在新商品房在辦理交房手續時，要開始辦理房產證，在此之前就需要向有關部門繳納契税，這項費用是在備案日期後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。因此必須要引起大家的重視，以免逾期繳納造成不必要的支出。契税是辦產權的要件，如果不繳納這項費用是無法辦理產權證的。

通常辦理房屋產權證時去審批中心繳納契税，通常的順序是購房交首付，辦理貸款的審批手續，審批合格後進入交房流程，在貸款通過之後，開發商會通知收房，這時就需要去審批中心繳納契税。

1、當地契税税率

如今各地的土地契税徵收税率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對於土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都能夠割捨。各地的房屋固定資產需求不盡相同，故而土地資源的收費標準不盡相同。

2、當地契税變化

地方政府需要考慮當地經濟以及市場供需關係比，契税的調整歸根結底也是希望能夠調整樓市，促使樓市能夠迴歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的房子，並且是首套房子，那麼契税是在百分之一左右，具體以所在城市當地政策規定為準。