![新房裝修前驗房環節要怎麼做]( "新房裝修前驗房環節要怎麼做")
- 1、驗房工具準備關於驗房這個環節，我們要準備的工具有：塞尺、打火機、電筆、空鼓錘、捲尺、水盆、乒乓球、垂直檢測尺，準備好這些工具，再準備具體的驗房事宜。2、檢查房屋的“三書一證一表”三書指的是：一為住宅質量保證書、二為住宅使用説明書、三為建築工程質量認定書。3、...
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![毛坯房驗房怎麼驗呢]( "毛坯房驗房怎麼驗呢")
- 1、驗空鼓。用空鼓錘輕敲牆面，一間房空鼓不能超兩處。2、驗外牆滲水。用手電筒照每處牆角，看是否滲水。3、驗牆面平整。拿靠尺緊貼牆面，縫隙0.5cm內合理。4、驗房間方正。拿捲尺，測量房間對角線長度，兩條對角線長誤差5cm內合格。5、驗水路。廚房有水路直通，看出水是否順暢，接桶...
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![毛坯房要驗房嗎]( "毛坯房要驗房嗎")
- 毛坯房要驗房，只是相對來説毛坯房的驗房工作要簡單一點，着重檢查是否有牆面開裂、是否有牆面空鼓、是否有漏水滲水以及窗户和管道是否合格。毛坯房驗房對於裝修有莫大意義，沒有驗房導致裝修後出現問題是很麻煩的，儘早從根源解決問題要好很多。1、收房通知按收房通知書上的時...
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![房屋驗收前可以裝修嗎]( "房屋驗收前可以裝修嗎")
- 房子驗收前是不可以裝修的，只有商品房竣工驗收合格後，開發商才會通知購房者辦理入夥手續，完成驗收以後業主才可以正式開始裝修。如果是還沒有驗收的話房子可能存在質量問題，甚至可能嚴重影響居住，裝修可能會打水漂，並且裝修會掩蓋掉一些質量問題。1、新房驗收，測量面積很重要準...
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![驗房要驗收哪些細節]( "驗房要驗收哪些細節")
- 1、房屋面積是否準確，一般情況下，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，購房人請求解除合同的，不予支持;面積誤差比絕對值超出3%，購房人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。2、房屋結構是否與合同一致，層高不能低於2.8m，樓房的建築高度規定一...
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![新房收房怎麼驗房]( "新房收房怎麼驗房")
- 1、牆面是否有裂痕：看牆面是否有裂痕、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。2、地面是否平整：查看地面是否平整，要用長尺，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點。3、強電、弱電驗收：在檢查強電弱電時，主要是看電閘及電錶是否能控制室內的燈具，以及室內各插座，檢查...
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![新房交房怎麼驗房]( "新房交房怎麼驗房")
- 1、防水驗收。房子漏水是購房者最關心的質量問題，這個問題也是陪伴我們最久的心頭恨，所以，誰都不願意購買到漏水的房子。所以，新房驗收一定要檢查漏水的問題。方法：在大雨天去看房子有沒有出現滲水跡象，包括天花板，落地窗，窗户檐頭是否有滲水情況，衞生間可以採用儲水檢漏的辦法。2...
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![新房驗房流程]( "新房驗房流程")
- 1、檢查房屋手續：在開始驗房之前，購房者應該先查看開發商的三書一證一表，即《建築工程質量認定書》、《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》2、確定房屋面積：對於自己所購買的房屋面積，購房者應該根據面積...
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![毛坯房驗房怎麼驗收]( "毛坯房驗房怎麼驗收")
- 1、用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，説明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。2、將紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上...
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![搖號前驗資還是搖號後驗資]( "搖號前驗資還是搖號後驗資")
- 買房驗資一般是在搖號前進行的，驗資是篩選意向購房者的一個環節，先進行驗資可以減少搖號階段的工作量，剔除缺乏資金的購房者，也可以避免搖號以後有的購房者無力購房的情況。先驗資後搖號有利於高效率完成銷售，避免耽誤所有人的時間和精力。資格審核後：具備資格的購房家庭數據庫...
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![房子交付前怎麼樣驗房]( "房子交付前怎麼樣驗房")
- 去物業部門查看資料，以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分佈竣工圖。核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測...
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![房子驗收怎麼驗]( "房子驗收怎麼驗")
- 1、開發人員書面通知購買者在約定時間內交接住宅，所有者持有入住通知要求的證明書和其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的場所，檢查房地產開發企業應依法取得的文件。如兩書一表：兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、一表是指《竣工驗收...
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![毛坯房需要驗房師去驗房嗎]( "毛坯房需要驗房師去驗房嗎")
- 毛坯房需要驗房師去驗房，毛坯房交付時，選擇驗房師對房屋進行查驗是很重要的。查驗工作不是我們想象的那麼簡單，會花上至少一兩個小時，如果查驗出房屋質量問題可以直接讓物業進行現場維修，保障自己的權益，也省去了後期裝修產生的矛盾和經濟損失。1、看三書一證一表;建築工程質量...
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![房子交房前由哪個部門負責驗收]( "房子交房前由哪個部門負責驗收")
- 新建的樓盤在交房後，需由當地的城建、規劃、綜合執法、房管、土地、消防等部門進行驗收，除了要驗收樓盤的房屋質量，還要對樓盤規劃、小區綠化、消防情況、衞生情況、防雷情況等綜合驗收，待驗收合格後，各個驗收部門會出具驗收合格證書。沒有通過相關部門的驗收就直接把房子交付...
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![毛坯房驗房如何驗房]( "毛坯房驗房如何驗房")
- 1、用手敲擊牆壁，從聲音判斷牆面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個點，用捲尺測量房高，若數值不一致，説明房頂傾斜。使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建築垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。2、將紙點燃後滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上...
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![毛坯房驗房可以自己驗嗎]( "毛坯房驗房可以自己驗嗎")
- 毛坯房驗房可以自己驗。毛坯房自己驗收的話，首先需要準備好相關工具，其中包含了相位檢測儀、捲尺、小桶、小錘等等。另外，還要查看開發商出具的“兩書一表”，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書》、《建築竣工驗收備案表》。比較重要的是《...
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![竣工驗收是交房前還是交房後]( "竣工驗收是交房前還是交房後")
- 竣工驗收是在交房前的，樓盤只有通過了竣工驗收才能交付，在交房的時候業主需要查看本項目的《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。竣工驗收備案表上每一項都必須報有關主管部門備案，有缺失的話是可以拒絕收房的。建設單位在收到施工單位提交的工程竣工報告，並具...
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![收房前不讓驗房怎麼辦]( "收房前不讓驗房怎麼辦")
- 如果業主在收房時開發商不讓驗房，業主可以表示拒絕收房，要求先驗房。作為消費者，有權利對所購買商品房進行查驗，如果發現有質量等問題可以合理要求退款或者修繕等。還有一些開發商雖然允許業主驗房，可是在驗房之前需要大家先簽收房合同，遇到這樣的情況一定要小心，如果在驗房前就...
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![驗房主要驗哪些方面]( "驗房主要驗哪些方面")
- 驗房主要查驗屋內有無建築垃圾殘留，客廳卧室管線是否外露，衞生間廚房下水是否通暢，屋內開關、插座、總閘有無問題，供水管的材質與水質是否合格，煤氣、熱水器、暖氣有無問題，房頂、牆面、窗框與混凝土拼接處有無裂痕、水漬、麻點以及鼓起等。1、檢查開發商手續購房者到了小區驗...
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![新房驗房要不要找人驗]( "新房驗房要不要找人驗")
- 要不要請人驗房還是要取決於房子的交付標準，如果是是毛坯房的話驗收是相當簡單額，完全可以自己驗收，不需要特別專業的知識。但是帶裝修的房子就門路很多了，關係到材料、做工、水電、隱蔽工程等許多內容，這些一般業主都不一定了解，找專業人員很有必要。若是多高層，驗120㎡的新房...
- 14157
![驗房需要請驗房師嗎]( "驗房需要請驗房師嗎")
- 驗房需要請驗房師，因為交房驗房是人生中的大事，需要仔細的查看房屋的質量是否有問題，並且專業的驗房師能更好地找出房子存在的缺陷，畢竟驗房師在這方面有很多的經驗和話語權，所以，經濟條件允許的話，還是最好請驗房師驗房。1、樓地面是否平整：想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(...
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![驗房之前需要提前準備的工具]( "驗房之前需要提前準備的工具")
- 1、垂直檢測尺：主要是垂直度、水平度和平整度檢測，是家裝監理中使用頻率很高的一種檢測工具。檢測牆面、瓷磚是否平整、垂直。檢測地板龍骨是否水平、平整。2、多功能內外直角檢測尺：主要是檢測物體上內外(陰陽)直角的偏差，及一般平面的垂直度與水平度。3、多功能垂直校正器：...
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![商品房交房前要經過哪些驗收]( "商品房交房前要經過哪些驗收")
- 商品房新房產權驗收流程及需求資質文件驗收包含查看三書一證一表、驗收、核查房屋總面積等。業主自行檢查驗收包含房屋尺寸、檢查衞生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗、在驗房時要留心一下廚房是否有直接採光、自然通風等。商品房的交房條件分為法定條件和約定條...
- 3001
![交房需要驗房嗎]( "交房需要驗房嗎")
- 交房需要驗房，並且交房時的驗房是非常重要的環節，如果購房者自身經驗不足，可以聘請專業的驗房師或者是直接讓裝修公司的專業人員進行驗房，只需要花少量的金錢，但是能夠及時發現房屋的問題，避免日後在裝修時或者是居住時出現較大的問題。在交房時要向開發商所要相關的交房文件和...
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![新房收房怎樣驗房]( "新房收房怎樣驗房")
- 1、核實建築面積。交房前準備一個捲尺或者電子測量儀，用來測量房子內部的面積，一般來説測量好的數據與購房合同上註明的面積誤差不能超過2%，如果誤差超過這個數值的話，可以要求退房或者找開發商彌補損失。2、檢查牆地面。用小榔頭去輕敲地面或者牆面，輕敲發出的聲響就可以判斷...
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維知科普網
