買房買新房好還是二手房好

買新房還是二手房好，依情況而定：

1、如果你是即將結婚的適齡青年，想選一處婚房，又沒有什麼過多的潔癖，那就可以選擇一個地理位置優越、價格公道的二手房，通勤也方便。

2、如果你的手頭資金寬裕，已有住房，想要再買一處作為改善性住宅。小編建議你選擇購買二手房，地段繁華，交通便利，周圍配套也相對齊全。

3、如果你有購房剛需且手頭資金又不太充裕，那麼可以選擇首付款較低的新房，要儘可能地選擇交通相對方便的地段。

一、新房的優缺點

優點：

1、社區設計更合理

新社區的景觀綠化和停車位設計比較合理，物業服務質量好、管理水平高，而且建築也更加符合現代審美，外觀新穎，居住品質比較好，舒適度較高。

2、户型設計合理

新房的户型設計一般更加科學實用，更符合現代人的居住理念，居住體驗感更好。

3、流程簡單

因為你只要選擇購買實力強、口碑好的大開發商開發的樓盤，很多事情都可以委託開發商辦理。你主要需要做的就是選房子、交首付、和開發商籤購房合同這幾件事。

4、選擇餘地大

如果選擇購買新房的話，可供選擇的餘地是非常大的，因為在一個城市中有很多樓盤，而在一個樓盤中，也有很多的樓棟、樓層供大家選擇。

缺點：

1、配套不全

現在的新房大多位於郊區，位置較為偏遠，周邊的商業配套、交通配套和學校配套等都是待建或者待定的，未來發展成熟可能需要一段時間，如果在配套不全的時候入住的話，會給生活帶來不便。

2、交房時間長

新房大多都是期房，一般交房時間在2-3年，等待時間較長，這期間存在很多不確定的因素，比如規劃變更、延期交房、樓盤爛尾等等。

二、二手房優缺點

優點：

1、離市區近

二手房最大的優勢就是位置好，地段好，不管是生活還是工作都便利。

2、配套完善

二手房社區經過多年的發展，各類與生活密切相關的配套都已日趨完善，衣食住行都會非常方便，休閒、娛樂、醫療、教育資源很豐富。

3、現房入住

二手房都是現房，所見即所得，無論是房屋自身的户型、裝修、採光、通風、樓層，還是小區綠化、容積率、周邊環境、配套設施、交通情況等。還可以立即裝修入住，對於首次購房的人來説，相比買新房還可以省去幾年的租房費用。

4、交通方便

各種交通樞紐站和軌道交通站利於出行，可節省不少時間支出，這一點對於上班族來説很重要。

缺點：

1、户型老舊

二手房的户型很多不夠人性化，很容易造成面積浪費，比如過道很長或則動靜分區不明顯、看起來面積是很大可用面積非常少，不僅影響居住舒適度，裝修費用還很高。

2、外觀破舊

二手房外觀陳舊，內部設計也不是那麼合理，小區環境相對較差，居住品質會降低。陳舊的房子還會產生一定的維修費用，實際購房成本還可能會增加。

3、高額税費

同價位的房子二手房比新房要交的税費更多，交易手續、流程複雜，需要繳納的有契税、個人所得税、增值税等。很多環節，比如房屋核驗、面籤、過户等環節都需要親自到場。