房產證產權70年後怎麼辦

1、產權70年後，成為危房：有些房子產權在70年後，會成為危房或者因為城市規劃需要進行拆遷，出現這種情況的話，會根據相關法律法規進入拆遷流程，並且會給予業主相關補償。

2、產權70年後，自動續期：等到房屋產權70年後，土地使用權到期，並且相關部門並沒有拆遷的打算時，土地使用權可以進行續期。如果是樓房的話，可以與小區裏的其他業主進行羣體聯名，並且按照當時的底價，繳納一下土地出讓金，便可以完成自動續期。

3、產權70年後，無法繳費：如果房屋產權70年後，沒有繳費或者沒有能力繳費的話，那麼國家有權收回土地所有權，並且也會按照當時的市場價進行相應賠償。

4、產權70年後，實行拆遷：房屋產權70年到期之後，如果國家需要回收土地進行拆遷的話，那麼會對業主進行一次性的補償，會依照當時房屋的市值給到等價值的補償，比如賠償房子或賠償拆遷款等。

1、新房產權的計算方式

如果是購買的新房就比較好計算，新房的產權是根據開發商拿地時間來計算。例如：某開發商是2007年拿到的土地並開始修建，房屋是在2010年成交辦理房產證的，房子的產權時間為70年，那房屋產權剩餘的年限計算方式為2007+70-2010=67，也就還剩餘67年。

2、二手房產權的計算方式

如果是購買二手房的話，購房者需要根據交易時間來計算剩餘年限。比如，開發商拿地時間是2007年，土地使用年限為七十年時間。如果二手房購買的時間為2017年，則其剩餘的年限的計算方式為2007+70-2017=60，也就是剩餘60年。

房屋產權是指房產的者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋者對該房屋財產的佔有、使用、和處分的權利。普通住宅產權只有70年，70年後政府可以無償收回。

按房屋權的歸屬進行的分類，在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

1、國家住宅;

2、勞動羣眾集體住宅;

3、公民私人住宅;

4、其他經濟組織(如中外合資企業等)住宅。非住宅類房屋主要是全民制(國家房產)和集體制的房產，其他經濟組織房產只是少量的。

房產證上房產“產權來源”方式分如下幾種：分割、合併、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產。購買方式是普遍的，目前市場上放盤的大部分盤源都為購買所得再轉讓。

分割與合併是一對相反的方式，分割是指產權人對物業進行重新間隔，房產證由一個變成多個;合併則是逆操作，房產證由多個變一個。