買房子70年產權期限過了怎麼辦

1、土地上的房屋和不動產的歸屬，如果是有有約定的，那麼就按照約定執行。對於沒有約定或着是約定不明確，依照法律、行政法規的規定辦理。

2、住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，是可以自動續期。要知道房子買下的那天，所有權就是自己的了，雖然説土地是國家的，是到期了國家還是允許續費的，續費就是按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。

3、因此，房屋的產權一旦過期，要記得申請續期，在獲得相關部門批准後，房屋才能真正為你所用。