等額本金提前還款劃不划算

等額本金提前還款劃不划算，需要通過多個方面進行考慮，比如貸款利率、個人投資能力、還款進度。

1、借款人需要查看自己貸款合同裏面的房貸利率計算方式。若使用公積金貸款，年利率較低，僅為4.5%左右，在這種情況下並不需要急於還款。如果是商貸，首套房在前期簽訂合同時能享受到較低折扣利率，也不必提前還款。

2、是否提前還款需考慮個人的投資能力。如果手頭有其他更好的投資理財項目如股票、基金、債券、理財產品等，若預計獲取的回報能夠覆蓋貸款成本，借款人其實可以將流動資金用於投資。

3、若是處在還款初期，提前還貸是比較划算，此時的月供利息是要高於本金的。如果等額本金還款已經還滿了1/3，甚至還了一半了，這種情況就不適合在還款期未到之前即先行償還貸款了。因為等額本金還款前期已經還了大量的利息，而後期多數是還本金了。在這種情況下，在還款期未到之前即先行償還貸款已經沒有多大意義。

1、等額本金的還款方式的本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。等額本金的還款方式相對等額本息來説，總利息支出會更低一些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

2、在等額本金的提前還款方面，第7年提前還款是否划算，主要還是要看貸款的具體期限。如果等額本金還款期已過1/3的話，因為等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。所以額本金越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。

3、所以在這種情況下，當還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。如果還款期未過1/3的話，例如貸款30年，這時候等額本金第7年還款是划算的;但是如果還款期已經超過1/3的話，例如貸款20年，那麼這時候是不太划算的。