等額本金和等額本息哪個適合提前還款
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我們在買房的過程中,目前主要是等額本金和等額本息兩種還款方式。而因為資金充裕或不想有壓力,很多購房者在貸完款後會選擇提前還款,那麼如果要提前還款的話,要選擇哪種方式還款更划算呢?
等額本金和等額本息哪個適合提前還款
如果需要提前還貸,那麼等額本金會更適合一些。等額本金本身支付的利息就要少於等額本息,並且前期還款本金的佔比大,因此比較適合提前還貸。而等額本息每月還款額固定,且前期還貸利息佔比大,不利於提前還貸。
等額本金和等額本息的區別
1.每月還款金額不同
等額本金每月還款金額是遞減的,用等額本金的方式還款每月會固定償還金額相同的本金,而利息的支付金額則隨着月份的推移往後遞減。等額本息是每月償還相同的金額,早期償還金額中利息的佔比大。
2.產生的利息不同
等額本金還款的總利息要少於等額本息的還款總利息。比如貸款50萬元,借款期限為1年,貸款年利率為4.35%。等額本金還款的總利息為2356.25元,等額本息的還款總利息為2371.88元。
3.適宜人羣不同
等額本金適合早期收入較高,後期收入降低的人羣。等額本息適合每月有固定收入的人羣。
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