等額本金提前還款好嗎

等額本金提前還款還是可以的，但是，需要在房貸的三分之一前還款才比較划算。因為等額本金還款最大的特點就是越到後期利息越少，還款的壓力就越小，所以如果採用等額本金的還款方式已經還完了房貸的三分之一，那麼差不多已經還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，也就是説沒有什麼必要了。

1、適合的人羣不同。

對於每個月收入比較固定的家庭來説，在貸款買房的時候可以選擇等額本息的還款方式。尤其比較適合青年人，隨着在職經歷的增加，青年人升職加薪的機會比較大，等額本息可以緩解貸款壓力，提高生活質量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。等額本金的還款方式則比較適合有一定經濟能力的個人或者家庭，這樣的個人或者家庭才比較容易負擔得起等額本金的前期還款。

2、利息不同。

等額本息和等額本金所支出的利息不同，相對來説等額本息所支出的利息要比等額本金多，而且貸款期限越長利息差距也就越大。等額本息每個月還款數額相同，而等額本金第一個月的還款額比較多，之後逐月減少，越還越少，所支出的總利息比等額本息少。

1、等額本金是可以改成等額本息的。但一般銀行第一個整年是不會允許變更的，最少要先還滿12個月以後，並且收入要能達到本格本金初始月供的兩倍以上。

2、等額本金與等額本息的差別在於，每月所還的本金不同而已，利息的計算公式是一樣的(總的剩餘貸款額*月利率)，第一個月兩者所還的利息是一樣的，從第二個月開始變化，第二月所差的利息也就是一兩千元的月利息(不會超過2元錢)，第三個月以後是“之前所差的利息總額+本月所差的利息總額”。

3、想要將等額本金改成等額本息，首先應該查看貸款合同，看是否有相關的約定，以貸款合同約定為準。如果沒有關於是否能更改還款方式的約定，就請諮詢貸款的銀行。一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款後可以重新選擇新的還款方式。