![首套房貸利率下調至4.25%影響已貸房嗎]( "首套房貸利率下調至4.25%影響已貸房嗎")
- 首套房貸利率下調至4.25%會影響已貸房，但隻影響選擇浮動利率的已貸購房者，如果貸款人選擇的是固定利率，則不受影響。需要注意的是，選擇了浮動利率的，貸款利率要等重定價日的時候才會調整為新的利率。下調房貸利率，從存量而言，降低了居民負債的成本，有利於激發消費的潛力;那麼從增...
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![有貸房怎麼加名字]( "有貸房怎麼加名字")
- 1、如果實在想加名字，那麼唯一的辦法，只能選擇提前結清。2、向銀行申請提前結清，不同銀行的規定不同，如果貸款時間太短，可能要交違約金。3、去銀行辦理提前結清手續，領取結清證明、他項權證等資料。4、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續...
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![申請房貸後怎麼還房貸]( "申請房貸後怎麼還房貸")
- 房貸放款後一般是在次月開始還款，在還款日之前，貸款人需要將足額的月供款存入還貸銀行卡內，到還款日時，銀行系統會自動從還貸銀行卡上扣除月供額度。需要注意的是，還月供最好是提前2-3天左右將錢轉入還貸銀行卡，避免出現轉賬未及時到賬而導致扣款失敗的情況。1、分階段性還款法...
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![房貸不能貸了嗎]( "房貸不能貸了嗎")
- 房貸沒有不能貸了。目前只是少數銀行因為之前放出去的房貸規模過大，所以採取了暫停購房貸款的措施，並不是説房貸不能貸了。除去這些停止房貸申請的銀行，還可以向其他銀行提出房貸的申請，只要符合放貸的條件，一樣可以獲得房貸。1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書;2、銀行對...
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![房貸貸款能貸到多大年齡]( "房貸貸款能貸到多大年齡")
- 一般來説男性可以貸到65歲，女性僅有60歲。也就是説貸款人的實際年齡加上貸款期限不能超過65或60年，對於年輕羣體來説基本沒有影響，畢竟房貸的年齡下限最低是18歲，但是這個限制年齡上限對於許多中年和老年購房者而言影響是很大的。1、申請住房貸款前先不要動用公積金，借款人在...
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![房貸停貸是真的嗎]( "房貸停貸是真的嗎")
- 房貸停貸是真的，不過這只是部分城市的個別現象，而且還是短期的，不是長期的。央行的“限貸令”中明確規定了各家銀行房地產貸款和個人住房貸款佔比的具體上限，各大銀行的房貸額度變得緊張。再加上因樓市限購的原因，很多銀行會收緊部分資金流入房地產市場，目前部分地區出現銀行房...
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![貸款房二次貸款怎麼貸]( "貸款房二次貸款怎麼貸")
- 要進行貸款房二次貸款，主要有6大步驟：1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關資料，並提出申請貸款申請。2、銀行受理借款人的申請，並指定專業評估機構對抵押物進行評估。3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，並辦理相關手續。4、如果銀行的審核通過，借款人便可委託擔保公司辦...
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![車貸影響房貸嗎]( "車貸影響房貸嗎")
- 車貸對房貸的影響不會太大，前提是申貸者的月收入證明足夠，沒有逾期記錄。若申貸者先貸車，以後再貸房，那申貸者的還款能力會在房貸的審批中，會扣減掉還車貸的月供作為參考標準，也就是説，買房的時候，月供款能力=月收入-車貸月供-其他貸款支出(如果有的話)。1、有逾期還款記錄。辦理...
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![住房公積金買房貸款怎麼貸]( "住房公積金買房貸款怎麼貸")
- 1、首先貸款人需要向自己所在城市的公積金管理中心提交貸款申請，提供貸款所需的資料。2、公積金管理中心收到貸款人提出的貸款申請後，審查貸款人的資格、貸款額、貸款期限、貸款資料等信息，提出意見。3、貸款人通過公積金中心方面的審查後，收到貸款銀行的通知。借款人只需在...
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![提前還房貸是用房貸卡嗎]( "提前還房貸是用房貸卡嗎")
- 提前還房貸是用房貸卡，在辦理提前還款時把對應的金額存到房貸卡里，銀行方面就會扣除掉對應的額度用於直接償還房貸本金。提前還貸需要去銀行先進行預約，並瞭解是否可以辦理提前還款以及提前還款具體的流程和需要的材料，去貸款的銀行諮詢一下就很直觀。1、提前還款需要收取違...
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![房貸逾期還能再貸款買房嗎]( "房貸逾期還能再貸款買房嗎")
- 房貸逾期是否還能再貸款買房需要根據預期的情況來確定。房貸出現逾期，徵信就會產生逾期記錄，想要貸款買房的話，需要區分逾期記錄是什麼原因導致的。1、銀行原因造成逾期。比如，銀行信用卡還款系統出現問題，導致個人的還款沒有即時到帳，但銀行未盡到通知的義務，那麼申請人可以要...
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![有房貸的房產可以貸款嗎？]( "有房貸的房產可以貸款嗎？")
- 按揭房的房屋所有權是屬於銀行的，因此房主其實沒有使用其再貸款的權利，但是在同一家銀行辦理貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果資金一時無法週轉，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用。要按照正常的要求和程序，處於按揭中是的房產理論上是無...
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![還房貸的房子可以貸款嗎]( "還房貸的房子可以貸款嗎")
- 1、還房貸的房子不可以貸款，就算去申請也很難成功。2、建議把錢準備好，先把剩下來的錢還掉，再把資料準備好，重新進行申請，這麼做就屬於二次貸款。3、工作人員需要對房子進行評估，才能確定最終的額度，在申請成功以後，就可以簽訂合同了，最後銀行會把這筆資金轉到申請人的賬户裏。...
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![什麼是認房認貸、認房不認貸、認貸不認房]( "什麼是認房認貸、認房不認貸、認貸不認房")
- 1、認房又認貸：認房是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中，已經有了登記信息，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。認貸是指在界定二套房時，如果買家在銀，行徵信系統裏已經登記有貸.款買房的信息，那麼再次申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。2、認房不認貸：...
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![公寓房貸算住房貸款嗎]( "公寓房貸算住房貸款嗎")
- 一般的商業公寓房貸不算是住房貸款，但是住宅公寓的貸款是算住房貸款的，住宅公寓可以享受住房貸款的利率，相比起商業公寓的貸款利率要低很多。但是會算是一次房貸記錄，會影響後續貸款買房，如果買住宅公寓貸款，再買房貸款利率會按照二套房的貸款利率執行。1、注意房屋產權我們大...
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![房貸多少歲不能貸]( "房貸多少歲不能貸")
- 那麼即父母貸款如達到高年齡的限制，那麼可與子女一起接力償還住房貸款貸款年齡一般在十八到六十五歲之間，那麼銀行最青睞的年齡是二十五到四十歲之間，因為年齡階層的人薪資水平是呈上升趨勢的，所以對於還貸它更有支付能力，而五十到六十五歲的人是比較不受銀行歡迎的，他們這些人...
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![20年房貸和30年房貸的區別]( "20年房貸和30年房貸的區別")
- 1、期限不同：三十年的房貸比二十年的房貸整整多了十年時間，客户也就需要多承擔十年的還款壓力。2、利息、還款總額不同：哪怕貸款總額相同、貸款利率相同，選擇的還款方式(等額本息或等額本金)相同，但三十年房貸要比二十年房貸多還整整十年的利息，所以三十年房貸要還的利息自然比...
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![貸房貸還可再貸款嗎？]( "貸房貸還可再貸款嗎？")
- 貸房貸是還可以再貸款的。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。貸款是銀行或另外的金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，簡單來説就是需要...
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![房貸退税與房貸額度有關嗎]( "房貸退税與房貸額度有關嗎")
- 房貸退税與房貸額度無關，不管房貸總額、月還款額是多少，每月都只扣除一千。根據《個人所得税專項附加扣除暫行辦法》規定，納税人本人、配偶單獨、共同使用商業銀行、住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的...
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![有房貸可以貸款嗎]( "有房貸可以貸款嗎")
- 房貸沒有還清是還可以貸款的。在銀行申請貸款，銀行主要是看申請人現在的還款能力和信用記錄好不好。申請人的信用記錄良好的話，並且有足夠的還款能力，就能在銀行申請貸款。房貸沒有還清能貸款的。個人的房貸是否還清對個人申請貸款沒有什麼影響。需要要了解的是，因為個人的房...
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![房貸利率下調個人已貸房貸會下調嗎]( "房貸利率下調個人已貸房貸會下調嗎")
- 房貸利率下調個人已貸房貸是否會下調需要根據選擇的房貸利率方式來確定，具體如下：1、如果個人和銀行簽訂的是固定利率，那麼房貸利率下調個人已貸房貸不會下調。2、如果房貸是掛鈎LPR，一般要等下一個房貸重定價週期才會按最新的LPR還房貸。房貸重定價日一般是在每年的1月1日或...
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![有房貸的房本可以貸款嗎]( "有房貸的房本可以貸款嗎")
- 只要符合銀行貸款要求，有房貸的房本也可以貸款，但需要是同一家銀行辦理貸款，同時需要注意的是，這種貸款利息會較高，申請前要諮詢瞭解清楚。還有可能出現因為申請人已經有房貸了，因房貸沒有還清，會因為負債率過高導致申請的貸款額度比較低的情況。1、貸款先要簽訂房屋買賣合同，當...
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![買房貸款如何選擇房貸銀行]( "買房貸款如何選擇房貸銀行")
- 1、看房貸利率。貸款的利率高或低將直接影響到之後的利息問題。因此在辦理之前可瞭解各個銀行的貸款優惠政策，結合自身情況選擇最適合自己的就行了。2、看還款方式。因為還款不是幾年時間就能夠還清的，因此必須選擇合適自己的還款方式，才不會有那麼大的壓力。最好是選擇可以...
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![有房貸還能貸款嗎]( "有房貸還能貸款嗎")
- 1、首先可以瞭解一下所在地銀行是否開通了循環授信貸款。個人住房循環授信是指貸款人將房子抵押給銀行獲得貸款授信後，在不超過授信期限和可用額度範圍內的循環授信，也可以隨還隨借。2、個人的房貸還沒有還清，已經有了一定的欠款，再到銀行申請貸款，銀行就會看申請人兩種貸款相...
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![住房抵押貸款是房貸嗎]( "住房抵押貸款是房貸嗎")
- 住房抵押貸款不一定是房貸，因為房貸是指用於購房的貸款，而住房抵押貸款是指個人以本人名下的住房作為抵押，向銀行申請貸款，可以用於個人購房、購車、消費、經營等多種用途。如果將住房抵押貸款用於購房，也可將其稱為房貸，不過，準確的説它是一種抵押貸款，貸款名稱根據用途來定的。...
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維知科普網
