二手房買賣是營業税怎麼收

1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業税。

2、個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税。

3、個人將購買超過5年(含5年)的普通住房(144平方米以內)主要是對外銷售的，免徵營業税。

1、看房選房：打算買房時，要先確定自己想要購買哪個區域的房子，確定買房區域後，就可以去找房了，找房可以通過中介或者網上找房。

2、產權查詢：房子選好之後，可以查詢該房子的產權，主要是為了避免購買到產權有問題的二手房，當購房者對二手房產權進行查詢時，一定要仔細查看業主房產證上有幾個人名字，如果所購的二手房有產權共有人，那簽訂合同時需所有產權共有人在場簽字。

3、簽訂二手房買賣合同：房子產權查詢清楚後，那買賣雙方可以對房屋坐落位置、產權狀況及銷售價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，購房者可以將定金繳納給賣方，並簽訂房屋買賣合同。

4、買方辦理過户：購房者辦理房產過户時，需到房產所在地的產權登記中心去辦理過户手續，買賣雙方需帶上身份證原件、户口本原件、結婚證原件、房產證原件、二手房買賣合同等材料。

5、按揭貸款：如果是貸款買房，那購房者需到銀行辦理貸款買房手續，要帶上身份證、結婚證、户口簿、收入證明、買賣合同等。

6、交房：買賣雙方在交房的時會涉及到物業、水電、燃氣費等交接，如果房產內還有傢俱家電，那還要核實清楚賣方是否要被更換或搬走。