![營業税與增值税的區別]( "營業税與增值税的區別")
- 營業税與增值税的區別:1、徵收規模不同：出售不動產，供給勞務轉讓無形資產的繳營業税；而出售動產，供給加工修補修配勞務的繳納增值税。2、計税依據不同：增值税是價外税，營業税是價內税。所以，在核算增值税時應當先將含税收入換算成不含税收入，即核算增值税的收入應當為不含税的收...
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![二手房營業税是多少]( "二手房營業税是多少")
- 1、房產證未滿5年的，並且面積在144㎡以上的需要繳納總房價的5.6%;2、房產證未滿5年的，並且面積在144㎡以下的需要繳納總房價的5.6%;3、房產證滿5年的，並且面積在144㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%;4、房產證滿5年的，並且面積在144㎡以下的免交。1、契税：(一般由買方...
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![房產營業税由誰承擔]( "房產營業税由誰承擔")
- 房產營業税由賣方承擔，雙方另有約定除外。根據《中華人民共和國營業税暫行條例》規定，個人住房銷售應繳納營業税，税目為銷售不動產，税率是5%，此税種由賣方繳納。根據規定，自2011年1月28日起，對個人購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業税;個人將購買超過5年(含5年)的非普通...
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![營業税與增值税的區別有哪些]( "營業税與增值税的區別有哪些")
- 徵收範圍不同 營業税：應税勞務、無形資產和不動產，增值税：銷售貨物、加工、修理修配勞務、進口貨物；納税對象不同 營業税：為勞務、無形資產或銷售不動產，增值税：銷售貨物、加工、修理修配勞務、進口貨物；税率不同 計税依據不同 税務機關不同，營業税由地...
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![房地產營業税税率多少]( "房地產營業税税率多少")
- 房地產營業税税率是5%，不滿5年的非普通住房轉讓，全額徵收營業税；超過5年（含5年）的非普通住房，或者不滿5年的普通住房轉讓，按其銷售收入減去購買房子的價款後的差額，進行徵營業税，即（售價-買價）x5%；超出5年（含5年）的普通住房對外銷售，免徵營業税。1、收到預售房款時，要在月末按預售房款金...
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![房屋營業税和增值税區別]( "房屋營業税和增值税區別")
- 1、免徵條件不同：個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵增值税。2、計算方法不同：個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的徵收率全額繳納增值税。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業税;個人...
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![購房營業税是什麼意思]( "購房營業税是什麼意思")
- 購房營業税是指針對企業出售和個人轉讓的房地產房屋的一類税收。對購買了住房但是不足5年就轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業税。營業税通常是流轉税制中的一個税種，它的課税範圍和納税依據一般是商品生產、商品流通、轉讓無形資產、銷售不動產、提供應税...
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![營業税金及附加是什麼科目]( "營業税金及附加是什麼科目")
- 營業税金及附加是損益類科目。全面試行營改增後，“營業税金及附加”科目名稱調整為“税金及附加”科目。該科目用於核算企業經營活動發生的消費税、城市維護建設税、資源税、教育費附加、房產税、城鎮土地使用税、車船税、印花税等相關税費。當企業計提相關税金時，會計分錄...
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![抵款房有營業税嗎]( "抵款房有營業税嗎")
- 抵款房有營業税，因為在交易過程中抵款房交易也是存在着房屋產權轉換的內容，營業税是對在中國境內提供應税勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税。營業税屬於流轉税制中的一個主要税種。所以有交易就需要繳納營業税。1、容易發生糾紛...
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![買房營業税是什麼意思]( "買房營業税是什麼意思")
- 買房營業税是指二手房買賣交易凡是房產證或者税務部門出具的契税填發時間不足2年的，需要交納成交價格百分之五點五的營業税，滿5年後屬於普通住宅的免交，房產營業税屬於非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。購入住房2年內售出：税額=售價×税率(5%)、...
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![營業税是什麼]( "營業税是什麼")
- 營業税是指對在中國境內提供應税勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税。營業税按照營業額和規定的税率計算應納税額，其計算公式如下：應納營業税額=營業額×税率，而隨着我國的增值税從生產型轉變為消費型，營業税已被取消。2015年5月，營改...
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![房產營業税是什麼税]( "房產營業税是什麼税")
- 營業税通常是流轉税制中的一個税種，它的課税範圍和納税依據一般是商品生產、商品流通、轉讓無形資產、銷售不動產、提供應税勞務或服務等等的營業額，在特殊情況下也有發生不計價值而按商品流通數量或者服務次數等計税的。而房地產營業税，就是指針對企業出售和個人轉讓的房地...
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![房產營業税怎麼收取]( "房產營業税怎麼收取")
- 1、房產證滿5年，面積在144㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%，在144㎡以下的不需要繳納。2、房產證未滿五年的，面積在144㎡以上的需要繳納總房價的5.5%，在144㎡以下的需要繳納差價的5.5%。原則上房屋的營業税應由賣方來繳納，但不排除買賣雙方可以通過合同另行約定的效力...
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![營業税金及附加是什麼]( "營業税金及附加是什麼")
- 營業税金及附加是反映當前企業經營時的主要業務應負擔的營業税已取消、消費税、城市維護建設税、城鎮土地使用税，資源税和教育費附加等。消費税是以消費品的流轉額作為徵税對象的各種税收的統稱。是政府向消費品徵收的税項，可從批發商或零售商徵收。1、消費税是典型的間接...
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![個體户國税發票是營業税嗎]( "個體户國税發票是營業税嗎")
- 1、個體户國税發票是營業税，同樣地税也需要按國税進行申報營業税額。2、營業税(Businesstax)，是對在中國境內提供應税勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税。3、營業税屬於流轉税制中的一個主要税種。...
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![營業税與增值税的區別是什麼]( "營業税與增值税的區別是什麼")
- 1、徵收規模不同：出售不動產，供給勞務（不包括加工修補、修配）轉讓無形資產的繳營業税；而出售動產，供給加工修補修配勞務的繳納增值税。2、計税依據不同：增值税是價外税，營業税是價內税。所以，在核算增值税時應當先將含税收入換算成不含税收入，即核算增值税的收入應當為不含税的收入...
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![什麼是營業税]( "什麼是營業税")
- 營業税是對在我國境內提供應税勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人徵收的流轉税。營業税具有的特點為：一般以營業額全額為計税依據;按行業設計税目税率;計算簡便，便於徵管。1、個人購買並居住不足兩年的普通住宅銷售，按銷售價減去購入原價後的餘額為營業額計算繳納...
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![買二手房時為何要把營業税改增增值税]( "買二手房時為何要把營業税改增增值税")
- 二手房營業税改增值税增值税的最大特點是減少重複徵税，可以促使社會形成更好的良性循環，有利於企業降低税負。營改增增值税也可以説是一種減税的政策。在當前經濟下行壓力較大的情況下，全面實施營改增增值税，可以促進有效投資帶動供給，以供給帶動需求。1、確認房主：首先簽約房...
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![營業税入什麼科目]( "營業税入什麼科目")
- 營業税進的科目分以下幾種情況：1、主營業務產生的營業税，記入“主營業務税金及附加”科目。2、其他業務產生的營業税，記入“其他業務成本支出”科目。3、如果是銷售部門（營業部門）、管理部門業務產生的營業税，記入“銷售費用（營業費用）”、“管理費用”科目。依據有關規定，單位或...
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![營業税金及附加包括哪些]( "營業税金及附加包括哪些")
- 營業税金及附加反映企業經營的主要業務應負擔的消費税、資源税、教育費附加、城市維護建設税等。消費税是國家為了調節消費結構，正確引導消費方向，在普遍徵收增值税的基礎上，選擇部分消費品，再徵收一道消費税。資源税是國家對在我國境內開採礦產品或者生產鹽的單位和個人徵收...
- 26536
![房產買賣營業税税率是多少]( "房產買賣營業税税率是多少")
- 房產營業税税率是5%。不足5年的非普通住房轉讓，全額徵收營業税;超過5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房轉讓，按其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵營業税，即(售價-買價)x5%;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業税。1、諮詢、瞭解信息：買賣雙方建立信息...
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![購房營業税怎麼算]( "購房營業税怎麼算")
- 營業税是指凡是房產證或者税務部門出具的契税填發時間不足2年的，需要交納成交價格百分之五點五的營業税，滿5年後屬於普通住宅的免交，房產營業税屬於非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。1、居住時間從銷售方房產證或者契税納税證明上的日期算起。居...
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![預收物業費營業税如何繳納]( "預收物業費營業税如何繳納")
- 1、預收物業費營業税如果是已收訖(預收款)，是在提供勞務的當期發生營業税納税義務。2、如果在收取時開具發票的，開具發票的當天即為增值税納税義務時間。3、如果在收取時未開具發票的，在未提供物業服務應税行為之前收到的款項不屬於收訖銷售款項，不能按照一次性收款時間確認...
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![什麼是差額營業税]( "什麼是差額營業税")
- 差額營業税是一種不規範的説法，"營業税"是指對在我國境內提供應税勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的營業額為課税對象所徵收的一種税，營業税一般由納税人申報繳納。現行營業税的基本規範是1994年1月1日施行的《營業税暫行條列》以及財政部發布的《營業税暫行條例實施細則》...
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![營業税與企業所得税的區別]( "營業税與企業所得税的區別")
- 營業税與企業所得税的區別在於：1、性質不同：營業税是對在中國境內提供應税勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種税。企業所得税是對我國境內的企業和其他取得收入的組織的生產經營所得和其他所得徵收的一種税。2、税率不同：營業税的税率...
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