農村買房子過户需要什麼手續

1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、過户確權審批表、村委證明、到房管部門網籤後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

2、雙方帶着上述材料，到房管部門和税務部門委託的評估公司申請評估;評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3、然後到税務部門申請繳納契税;税務部門受理後認真審核，出具契税單，繳納契税;申請繳納(或減免)營業税、個税，税務部門受理後認真審核，符合規定的出具納税單(免税單)。

4、雙方帶着材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準後，繳費取證。

1、上地農村自建房，應該是自建自用，那麼應該是免徵營業税的;相反，如果不是自建自用，那麼就必須要交納營業税及其附加(城建税和附加費)。

2、如果上地農村自建房只是在城市郊區或是縣城政府所在地的城鎮，那麼仍要繳納城鎮土地使用税。如果是脱離城市或遠離城市，屬於農村範圍的，那麼是免徵城鎮土地使用税的。

3、上地農村自建房耕地佔用税是要徵收的，但是根據相關法律規定，農村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據地、少數民族聚居地區等生活困難的農户，在規定用地標準以內新建住宅納税確有困難的，由納税人提出申請，經所在地鄉人民政府審核，報經縣人民政府批准後，可以給予減税或者。

可以，賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

1、首先，買賣雙方需要簽訂購房合同，並將購房合同交由公證機關進行公證。

2、接下來，由買賣雙方親自攜帶相關證件前往房屋所在地的房管進行登記，申請辦理過户手續，並提交房屋出售的價格。

3、在房管給予買賣雙方書面同意的批示之後，買賣雙方就可以到相關部門進行税費的繳納了，主要涉及到的税費咱們在上面的介紹中就已經提到過了，大家可以根據具體房屋的面積和價格來進行計算。

4、繳納完税費，獲取到完税的憑證之後，我們即可前往房屋管理辦理房屋過户手續，拿到房產證，支付完尾款之後，咱們的二手房買賣交易就算是完成了。