農村買房過户費怎麼算

1、農村房屋過户費同樣受到房屋面積、房屋年限、買賣方交易次數等因素的影響。

2、由買房的一方支付的費用大約有：測繪費為1.36元/平方、評估費(根據具體的情況分配)、契税(依據房屋面積具體而定，大致範圍為1%-3%)、税率為1%的個人所得税以及80元的工本費。

3、由賣方的一方需要支付的費用是5.6%的營業税以及其他費用。

4、本次農村房屋過户的交易費用是需要買賣雙方共同承擔繳納。

1、農村房屋買賣過户需要委託測繪配圖，委託評估，繳税，申請填表，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。所需要的證件有證證、共有權證、買賣契約、税票等，有些還需要其他的相關證明。買賣雙方須持本人件親自辦理登記。如需委託他人辦理登記的，須出具經公證的委託書。

2、農房過户是有條件的，必須雙方户口都在同一個村(鎮)，且不屬於範圍以內的農房才可以辦理過户手續，簽訂後最後去公證一下。然後雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。

3、農村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過户手續，如果是(沒有房屋登記證)交易屬於一般商品交易，對方是否具有房屋所有權或是否完全有用，是否是，如果房屋所有人均簽署了協議，並且協議已經公正處公正了，的金額符合市場價格(不符合的不算)是受法律保護的。