夫妻離婚房產過户需要什麼手續

1、在公證處辦理產權公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時交付產權公證費。

2、到交易中心辦理轉繪(即日完成)。

3、到房管局辦理免徵契税申請(10個工作日完成)。

4、辦理析產登記手續(7工作日內完成)並繳登記費。

5、取證。

夫妻雙方需要帶着身份證、房權證、户口本、結婚證、過户確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過户屬於共有財產變更，不需要交税。具體如下：

1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如果是商品房，經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。結婚證複印件(核對原件)。

2、夫妻雙方的身份證複印件(核對原件)，夫妻雙方共有房屋的協議，房屋所有權證。

3、房改房提供原購房契約複印件(核對原件)，房屋所有權證附圖，登記表複印件。辦理夫妻更名手續只需交納房產證印花税5元即可，不需要提交任何税務。

4、如果取得房產證在結婚登記之前，這種過户是按贈與處理。需要的手續是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產權證，契税(可能需要先行向税務機關繳納，也可能由房地局在辦手續時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

1、如果雙方協議離婚並辦理房產過户，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時辦理房產過户手續，避免多生是非。

2、離婚時，離婚協議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那麼交易時雙方都得到場簽字。

3、離婚房產轉移過户需要由雙方共同申請，若權利人一方申請登記，除了要攜帶上文所説的資料，還應該提交公正的離婚財產歸屬協議。如果是法院判決離婚的，需要提交生效的法院判決書及複印件，需要注意判決書中必須要明確房產歸屬可由權利人一方申請登記。