房貸税費怎麼計算的？

個人住房按揭貸款本身不需要繳納個人所得税。

個人辦理住房貸款買房的過程中會有一些税費，包括：抵押登記費（80元/每户）、權證印花税（5元/每户）、保險費=總房款*年費率*年限。例如總房款100萬，年限為20年，費率為0.045%，保險費=1000000*0.045%*20=9000（元）。

買房還要繳納契税，税率為1.5%或3%，普通住宅小區為1.5%，例如普通小區一套房屋總房款100萬，契税=1000000*1.5%=15000（元）。