上海買新房税費計算

1、契税：上海市契税標準是3%，購買首套房享受契税優惠。首次購買90及90平以下的住房，契税是1%。首次購買90平以上的住房，契税為1.5%；

2、合同印花税：總房款×0.05%；

3、權證印花税：5元/本；

4、其他費用：房屋維修基金：根據所購買項目的具體情況而定，配圖費：25元/張，交易手續費：2.5元/平方米×建築面積，交易登記費：80元/套，抵押登記費：商業貸款及組合貸款200元/套：純公積金貸款100元/套，貸款保險費：如果是購房者貸款的話，需要交納。保險費是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。

1、居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%;

2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。

3、購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大於90平)，面積小於或等於90平低首付比例為20%。

4、個人買房需要資料：借款人夫妻雙方户口簿、身份證及複印件、與售房單位簽訂的購房合同或協議、借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)等。