![按揭貸款後可以提前還款嗎]( "按揭貸款後可以提前還款嗎")
- 按揭貸款後可以提前還款。一般來説房貸或者抵押貸款提前還款，還滿一年就可以提前還款，沒有違約金。通常，貸款人還款滿一年，先向銀行申請預約提前還款，預約完成後，在約定時間帶上相關資料去銀行辦理提前還款手續。手續辦完後，再將要提前還的錢存進還款銀行卡里，銀行才會依約扣取。...
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![車貸沒還完可以按揭貸款買房嗎]( "車貸沒還完可以按揭貸款買房嗎")
- 車貸沒還完可以按揭貸款買房，只要覺得自己有這個還款能力，而且車貸是車貸，跟房貸沒有衝突。現在限貸的這個説法，都是有明確規定的，限制房貸主要還是限制多套購房貸款。1、首先，開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向。2、貸款銀行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品...
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![按揭買房什麼時候可以拿到購房合同]( "按揭買房什麼時候可以拿到購房合同")
- 一般情況下，合同是在簽訂當天就可以看到的，但是客户簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如客户為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客户的全部貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理...
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![按揭貸款大額還款後還能提取公積金嗎]( "按揭貸款大額還款後還能提取公積金嗎")
- 按揭貸款大額還款後還能提取公積金。因為在正常還款期間，本人及配偶可以提取住房公積金，即償還購房貸款提取。不過需要還貸滿12個月後可申請提取住房公積金，每次提取間隔須12個月以上，夫妻雙方提取金額不超過當期償還貸款本息總額。支取公積金需要的材料包括購房合同的原件及...
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![徵信不好可以按揭買房嗎]( "徵信不好可以按揭買房嗎")
- 徵信不好一般不可以按揭買房。徵信就是個人的信用信息反映，它在我們生活與工作中有着非常大的關聯，不管到哪個機構貸款，個人徵信良好是前提條件，不然貸款是不會通過的。不過，個人徵信有不良記錄的確會影響貸款，但也並不代表不可以貸款，主要還是看其嚴重程度和銀行審批標準。1、...
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![按揭買房和公積金貸款買房有什麼區別]( "按揭買房和公積金貸款買房有什麼區別")
- 1、貸款利率不同。公積金貸款買房比按揭買房的利率更低，因為公積金貸款是一種不以盈利為目的的政策性貸款，而按揭買房是需要靠這個利息賺錢。2、貸款額度不同。用商業貸款和公積金貸款購買一套同樣的住房，純公積金貸款首套最多可以貨款到80%，而商業貸款的首套住房可以貨到70%...
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![寫字樓可以按揭貸款嗎]( "寫字樓可以按揭貸款嗎")
- 寫字樓可以按揭貸款。但是寫字樓只能辦理商業貸款，一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮1.5。一般情況下，非住宅都是5成10年。1、客户申請，客户向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。2、簽訂合同，銀行對借款人提交的申請資料調查、審批通過後，雙方簽訂借...
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![按揭貸款辦不下來能退首付嗎]( "按揭貸款辦不下來能退首付嗎")
- 按揭貸款辦不下來能退首付。不過如果是因為客户自己的原因導致按揭失敗，開發商會追究客户的違約責任，客户因此可能取不回全部的首付款。如果是因為開發商的原因導致按揭辦不下來，客户不僅僅可以退回全部的首付款，也能追究開發商的責任。1、核實開發商五證：核實清楚開發商是否...
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![按揭買房如何加名字]( "按揭買房如何加名字")
- 借款人需要結清貸款並辦理完解除抵押手續之後，才可以增加共有人。但是，如果夫妻一方在婚前按揭貸款買了房，婚後想要加名字，可以先到銀行申請辦理抵押手續變更，在經銀行同意了之後，再到當地房管部門重新辦理過户，一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押...
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![法拍房能辦理按揭貸款嗎]( "法拍房能辦理按揭貸款嗎")
- 法拍房不能辦理按揭貸款嗎，需要在拍賣成功後在規定時間內交完款項，大多數情況都要全款購買，司法拍賣房產一般需在七天內付清拍賣成交價款。如果購房者資金不足的話，可以先找人借款墊付，在競拍取得房屋所有權後，購房者享有處分權，可以拿房產證作為抵押跟銀行申請貸款，銀行貸款出來...
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![銀行按揭審批過了要什麼時候會放款]( "銀行按揭審批過了要什麼時候會放款")
- 房貸在銀行審批通過後，一般1-2個星期就可以完成放款。但是如果遇到銀行資金比較緊張的情況，房貸放款的時間可能會延長到一至兩個月。一般銀行放款到賬後會通過短信、電話等形式通知借款人，如較長時間未放款，建議聯繫客服查詢放款進度。1、經辦機構撰寫送審，提交報告，一般我們到...
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![按揭的房子能拿到房產證嗎]( "按揭的房子能拿到房產證嗎")
- 按揭的房子能拿到房產證。目前大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取...
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![買房按揭費用誰收]( "買房按揭費用誰收")
- 如果是由中介介紹的房源，並由中介協助辦理貸款事項的話，那麼買房按揭服務費就是由中介收取的，如果是業主自行辦理的話，則不需要繳納這項費用。另外買房還需要繳納契税，住宅類的房屋標準按房款的總價的3%或1.5%或1%交納的，每套交納的具體的比例需要根據國家相關的政策來決定，購房...
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![銀行按揭貸款LPR和利率有關聯嗎]( "銀行按揭貸款LPR和利率有關聯嗎")
- 房貸按揭分為公積金、商業貸款、組合貸款，不同貸款類型的房貸按揭利率和LPR的關聯不同。比如説購房者辦理公積金貸款買房，則貸款利率和LPR是不掛鈎的，還是會按央行基準利率進行浮動，基準利率不變，公積金貸款利率也不變。如果貸款人是辦理純商業貸款按揭買房，則貸款利率會受LPR...
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![退房流程是怎樣的按揭購買的房子能退嗎]( "退房流程是怎樣的按揭購買的房子能退嗎")
- 按揭貸款買的房子可以退的，並且有一定的法律依據，具體流程如下。1、向開發商發出解除合同通知書。房地產開發商同意的，雙方協商處理交還房屋、退款、賠償損失等事宜。開發商不同意的，依法向所管轄的人民法院起訴，要求解除合同，並由開發商賠償相關損失，由法院判決。2、在購房合同...
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![按揭房怎麼拿到房產證]( "按揭房怎麼拿到房產證")
- 1、還清房貸後可以拿到房產證要拿到房產證，最有效的方法是還清房貸。房產證押在貸款銀行，還清房貸後，銀行會給一張蓋章的單子，幾天後可到銀行領取房產權和他項權證。需到房產中心註銷貸款。2、向貸款銀行申請房產證申請人按時還貸，且滿兩年後，可向銀行申請房產證。不過得到的房...
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![按揭買房後還能公積金貸款嗎]( "按揭買房後還能公積金貸款嗎")
- 按揭買房後還能公積金貸款，但在申請公積金貸款的時候要將自己名下貸款還清。另外，如果之前申請了公積金貸款，公積金貸款尚未還清的情況下是不能貸款的，且公積金貸款最多隻能使用兩次。1、首先必須要滿足按月連續繳存的標準，也就是公積金賬户要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在...
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![按揭費用是什麼意思]( "按揭費用是什麼意思")
- 按揭費用就是説如果購買了商品房，是向銀行申請貸款，在辦理的過程中要支付房子貸款的手續費。因為每個人選擇的貸款方式不同，時間也不同，所以按揭費用就有差別，不過都需要到相關部門繳納貸款手續的費用。通過計算之後就能夠得出，你每個月需要向銀行還多少的按揭費用。另外還有其...
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![按揭首套房需要籤合同嗎]( "按揭首套房需要籤合同嗎")
- 按揭首套房需要籤合同。合同是對雙方的最好的保證，對於雙方的利益也能更好地約束和約定。另外，簽好購房合同要弄清楚合同中的當事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為購房者，一個是開發商。購房者即購房合同中的買受人，將要成為房屋產權證上記載的人，需要支付房款，一...
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![流拍的房子可以按揭嗎]( "流拍的房子可以按揭嗎")
- 流拍的房子不可以按揭。根據法律規定，司法拍賣要求競拍者在拍賣成功的一週內要全款付清。如果資金不足的話，可以先找人借款墊付，在規定的時間範圍內把拍賣款轉到法院賬號。等房產證辦理完後，可以拿房產證作為抵押跟銀行申請貸款，銀行貸款出來後就可以把先前的借款還請。按照我...
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![按揭房怎麼加女方名字]( "按揭房怎麼加女方名字")
- 按揭房加女方名字有兩種情況：1、房貸已經還清：如果房貸還清，婚後夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、户口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日後就能領到新的房產證。2、房貸還未還清：如果房產仍在還款...
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![按揭買房注意事項有哪些]( "按揭買房注意事項有哪些")
- 1、申請貸款額度要量力而行：在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。2、辦按揭要選...
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![房子按揭貸款還能抵押貸款嗎]( "房子按揭貸款還能抵押貸款嗎")
- 房子按揭貸款是還能抵押貸款的，這稱為房產二押，但是具體能不能申請通過，就要結合個人的情況，與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關。其實，這也跟第一次申請房貸的情況差不多，也有正規的審核流程和借款人的情況評估程序。01通過銀行辦理1、首先需要向貸款銀行提交二次抵...
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![按揭買房子的契税什麼時候交]( "按揭買房子的契税什麼時候交")
- 按揭買房子的契税有的地區是規定交房前就要繳納，而有的地方是規定合同簽訂滿10天就要繳納。按照目前主流操作來看，期房的房屋契税繳納時間在房子竣工驗收合格，並且交付使用和辦理房產證時，就要繳納契税。1、如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬...
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![按揭貸款後可以轉公積金貸款嗎]( "按揭貸款後可以轉公積金貸款嗎")
- 按揭貸款後可以轉公積金貸款，但需要滿足的條件比較多，且受地域的限制，每個城市的政策都不一樣，但一般要符合以下幾點要求：1、符合當地公積金貸款要求。這個是首要的前提，既然想轉為公積金貸款，那麼公積金貸款的一些要求也必須要達到。這些要求，也因城而異，具體大家以當地有關部門...
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維知科普網
