![購買限價房用交税嗎]( "購買限價房用交税嗎")
- 買限價房和買商品房一樣是要交税的，需要交契税，印花税，公共維修基金，測繪費，交易費，登記費，房本工本費等。限價房只是在賣出時有限制，必須滿五年才能出售，還得向國家繳納一定比例的土地收益金。契税：金額是房價的1.5%，交易鑑證時交一半，即房價的0.75%，入住後辦理房產證時交另一半費用...
- 8938
![房屋用途]( "房屋用途")
- 房屋用途是房屋各種屬性中非常重要的一個元素，是體現房屋價值的一個重要因素。它和契税、物業維修基金的繳納額度、貸款額度、辦理營業執照等密切相關，直接關係到購房人的切身利益。因此，房屋用途的確認事關重大，決不可掉以輕心。房屋用途分為“住宅”和“非住宅”兩種。注意...
- 4486
![住房公積金買房怎麼用]( "住房公積金買房怎麼用")
- 1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。2、公積金管理核心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，並給出意見。3、公積金貸款資信調查，公積金管理核心的初審結束之後，公...
- 26482
![春節掃房用啥東西掃房]( "春節掃房用啥東西掃房")
- 在清潔工具方面，不妨使用具有祛邪除垢功效的青竹葉。因為綠色的竹葉可以清除過去一年的厄運，有助於家庭迎接良好的氣氛。打掃的時候，一定要注意各個方面，做好每一個細節。如果你需要翻箱，記得小心輕放，不要弄壞或損壞貨物。如果你粗心，你應該在心裏説對不起。大神不在，小神還在，免...
- 9693
![怎樣用信用卡還房貸]( "怎樣用信用卡還房貸")
- 不可以，信用卡是銀行向個人和單位發行的，憑以向特約單位購物、消費和向銀行存取現金，具有消費信用的特製載體卡片。通俗地説，信用卡就是銀行提供給用户的一種先消費後還款的小額信貸支付工具。但這種消費只是在商場購物等活動時可以使用，而購買汽車，購買房屋等可以使用信用卡，但...
- 14020
![收房驗房要交什麼費用]( "收房驗房要交什麼費用")
- 收房要交一年的物業費，當年的供暖費，公共維修基金，房屋面積的補差，面積正負百分之三，金額多退少補。驗房後要交契税、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花税以及工本費。其中非普通住宅契税按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。1、維修基金按照購房款2-3%的比例向售房單位...
- 9336
![房改房出售有哪些費用]( "房改房出售有哪些費用")
- 首先繳納的是契税和印花税，雖然它和商品房不同，但是它需要按照房子的契税、和印花税的標準來進行收取，一般商品房的房價的印花税在0.05%，契税在1%到3%，這需要根據自己家中的房屋面積來計算。需要給土地出讓金，它的計算公式是，拿當年的成本金額，再乘以建築總面積，再乘以1%，就能夠得...
- 17801
![房改房賣了能買經濟適用房嗎]( "房改房賣了能買經濟適用房嗎")
- 房改房賣了不能買經濟適用房，在出售房改房時，在《已購公房上市出售申請表》上會要求當事人明確自願出售且不能形成新的住房困難，並且《經濟適用房管理辦法》規定，凡已經享受房改政策購房、購買了經濟適用住房或參加了集資、合作建房的人員，不得再次參加集資、合作建房。因此不...
- 22532
![經濟適用房算首套房嗎]( "經濟適用房算首套房嗎")
- 經濟適用房不算首套房，首套房一般指的是商品房。而經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房。根據國家政策規定，已經購買經濟適用房的家庭不能再購買其他住房。1、概念經濟適用住房是指以...
- 27061
![退房找房管局有用嗎]( "退房找房管局有用嗎")
- 在滿足房管局認可的條件下，一般找房管局幫忙退房是可以的。比如開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;開發商在預售房產時，未取得預售許可證、提供虛假預售許可證，且在購房者提起訴訟之日也未取得該證等等，根...
- 7949
![辦理房改房土地使用證需要哪些費用]( "辦理房改房土地使用證需要哪些費用")
- 1、契税：一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)，具體根據各房管局規定。2、增值税：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交增值税，具體根據各房管局規定。3、個人所得税，1%(房產證滿5年並...
- 26186
![商業用房是什麼房子]( "商業用房是什麼房子")
- 商業用房是指的土地使用年限為40年的房子。商業用房一般是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋等等。1、土地性質二者最根本的不同在於土地性質，商業性質的房屋的土地性質是商業用地(40年...
- 21427
![新房交房費用有哪些]( "新房交房費用有哪些")
- 1、面積差額補款：購房者在驗房的時候，還會針對房屋的面積進行驗收，雖然在入住以前，購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。2、住房維修基金：房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公...
- 7985
![經濟適用住房和房改房的區別]( "經濟適用住房和房改房的區別")
- 1、經濟適用房是政府照顧低收入羣體，建設的一種保障性住房。申請的家庭需要滿足政府的規定的相關標準。2、房改房是對住户現有的住房進行改革，可能將產權出售給住户，或者置換其他房產給原來的住户。房改房只針對房產，而無所謂房屋的住户條件如何。經濟適用房針對的是申請家庭...
- 25508
![商用房和民用房有什麼區別]( "商用房和民用房有什麼區別")
- 1、用途不同商業用房主要從事商業行為。如商店、飯店、診所，作為經營場地，用於投資做生意。住宅房屬於普通性質住宅，適合人們正常居住，外來人員較少。不會對出行和日常生活造成困擾，私密性也比較好。2、水電費用標準不同商業用房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。...
- 26859
![輔助用房是指哪些用房]( "輔助用房是指哪些用房")
- 輔助用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及用房，如寫字樓等，還包括車庫等。小區的配套設施有：交通類、生活服務類、醫療類、教育、金融類等等。1、交通類無論住在哪，人們都需要上班，...
- 8443
![商住兩用房的房產證用途怎麼寫]( "商住兩用房的房產證用途怎麼寫")
- 商住兩用房的房產證用途需要看房產證的用途性質劃分是商業還是住宅。大多是50年產權的綜合用地，有的商住兩用的是70年住宅產權，有的是40年商業產權，具體諮詢開發商或者附近中介機構。商住兩用房基本的土地使用年限都比住宅的土地使用年限要低；住宅一般在70年的使用年限，而商住...
- 5589
![商業用房是不是門面房]( "商業用房是不是門面房")
- 商業用房是門面房，指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋以及用房。1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和...
- 13160
![用住房公積金買房可以用幾次]( "用住房公積金買房可以用幾次")
- 公積金可以貸款2次，且第二次公積金貸款需在第一次公積金貸款還清之後再申請。需要注意的是，公積金貸款申請次數是以家庭為單位計算的，家庭中任何一人，無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到2次，則整個家庭往後都不能再使用公積金貸款了...
- 29792
![房產證的作用]( "房產證的作用")
- 1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣説，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。...
- 16009
![可以用信用卡買房嗎]( "可以用信用卡買房嗎")
- 可以用信用卡買房，但是用信用卡買房子要注意以下幾點：刷信用卡買房，支付意向款、定金及首付款等，此類消費交易不能使用信用卡分期，只能到期一次性付清。這個問題需要持卡人特別注意，如果不能按時還卡，那麼在用卡時一定要謹慎。由於用卡買房涉及的金額比較大，一旦不能按時還款，就要...
- 29557
![使用權房子如何辦房照]( "使用權房子如何辦房照")
- 使用權房是不可以辦房照的。使用權房是國有住宅，使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，也無法用公有住房使用證去辦理產權證，即房照。1、住宅地產，所建房屋的用途，是用作住宅或以住宅為主。比如...
- 15649
![還房貸需要用房產證嗎]( "還房貸需要用房產證嗎")
- 還房貸是不需要房產證的，還房貸都是通過辦理貸款的時候的銀行卡還的，只要是每月按時把足夠的月供存進去就可以了，不需要任何的其他流程和手續，也用不到任何的證件。1、按揭服務，在選擇房產時應着重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理...
- 18675
![房改房與經濟適用房的區別]( "房改房與經濟適用房的區別")
- 1、經適房是政府照顧低收入羣體，建設的一種保障性住房。申請經適房需要滿足政府規定的相關標準。2、房改房是對住户現有的住房進行改革，或者將產權出售給住户;或者置換其它房產給原有住户。房改房只針對房產，無所謂該房屋住户的條件如何。3、簡單説，經適房針對的是申請家庭，而...
- 17418
![住宅用房和商業用房的區別]( "住宅用房和商業用房的區別")
- 1、土地使用年限不同：商業用房大多為40到50年，而住宅用房一般是70年。2、產權性質不同：住宅用房是屬於普通住宅，業主只能用於居住，而商業用房只能商用，不可用於居住。3、水電費用標準不同：商業住宅水電費都是採用商用價格來收取，而住宅用房是採用居民價格收取。在買房錢需要了解...
- 30547
維知科普網
