辦理房改房土地使用證需要哪些費用

1、契税：一般是房款的1% (面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)，具體根據各房管局規定。

2、增值税：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交增值税，具體根據各房管局規定。

3、個人所得税，1%(房產證滿5年並且是少有住房的可以免除)，具體根據各房管局規定。

4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)，具體根據各房管局規定。

5、測繪費：具體根據各房管局規定。

6、登記費：80元，買方繳納，具體根據各房管局規定。

7、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內，具體根據各房管局規定。

8、房改房沒有土地使用證基本是歷史原因造成的，交易中也難以補辦，並不影響房屋產權的所有功能。如果可以補辦，要賣主先行補辦，然後才能過户給你，你要繳納一筆土地出讓金、劃撥土地必須要交的。

1、房改房是指於1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。

2、已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。

3、按照成本價購買的，房屋權歸職工個人，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋權，一般在5年後歸職工個人。

4、已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價(或者標準價)購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。

5、是按照國家有關售房政策以標準價、優惠價、成本價向符合分房條件和已取得住房使用權的職工出售公有直管和自管住宅。