使用權房子如何辦房照

使用權房是不可以辦房照的。使用權房是國有住宅，使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。一般個人只有承租權而沒有所有權，因此，也無法用公有住房使用證去辦理產權證，即房照。

1、住宅地產，所建房屋的用途，是用作住宅或以住宅為主。比如我國絕大多數小區的房子，業主都將起用來居住。

2、商業地產，房屋作為商業用途的地產項目，故又名做商鋪地產。

商業地產廣義上通常指用於各種零售、批發、餐飲、娛樂、健身、休閒等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區別於普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。這類地產主要包括商場、酒店、寫字樓等。

3、工業地產。

所建就建築物，用於工業生產功能為主的工業地產項目。這類地產項目主要包括工業園、產業園等。除了地產項目的用途不同外，住宅地產、工業地產、商業地產的區別之一，是產權期限不同。住宅地產、工業用地產權為50年，商業用地為40年。另外，工業地產的地段，一般都是比較偏僻的地方。住宅和商業地產，尤其是商業地產，會選擇人流量大、交通便利的市中心。

是計劃經濟和住房分配體制下的產物，俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人（公房承租人）在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳税費後歸使用權人所有。

什麼是產權房

產權房是指產權人對房屋（指建築物）擁有所有權，對該房屋佔用範圍內的土地擁有使用權，產權人享有佔有、使用、收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。