房屋用途

房屋用途是房屋各種屬性中非常重要的一個元素，是體現房屋價值的一個重要因素。它和契税、物業維修基金的繳納額度、貸款額度、辦理營業執照等密切相關，直接關係到購房人的切身利益。因此，房屋用途的確認事關重大，決不可掉以輕心。

房屋用途分為“住宅”和“非住宅”兩種。

注意：從產權登記角度，沒有商住兩用，要麼是住宅，要麼是非住宅。

1、由於《房地產權證》/《不動產權證書》既有房屋狀況登記，又有土地狀況登記，判斷房屋的用途，只看“房屋”的用途。

2、房屋用途登記為：成套住宅、住宅、居住、公寓、酒店式公寓、單身公寓，房屋用途為“住宅”。

房屋用途登記為：商業、網點、會所、辦公、寫字樓、公寓式酒店、倉儲，房屋用途為“非住宅”。

房屋規劃用途有哪幾種

1.車間:直接用於生產或輔助生產的房屋。包括主廠房、輔助廠房和附屬設施。

2.商業用房:對外開放的商店、零售部門、糧店、書店、供銷商店、飯店等部門的用房。

3.服務業用房:人們生活用房，如浴室、攝影、美髮、酒店及各種日用品修理行業。

4.辦公室:企業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公場所。

5.住宅:用於居住的房屋，如員工宿舍和學生宿舍。住宅區不包括人防但不住人的地下室面積。

房產證的規劃目的是什麼？

1.房地產按用途可分為住宅房地產和非住宅房地產。非住宅房地產可分為商業房地產、辦公房地產、工業房地產、農業房地產和特殊用途房地產。

2.房產證上的規劃用途是以土地性質為依據的。土地規劃為住宅用地的，房產證上的規劃用途為住宅。如果是商業用地，房產證就是商業。

3.房屋用途房地產權利初始登記應以城市規劃管理部門核發的建設工程規劃驗收合格證所確定的建築物各部分的具體用途為依據。申請房屋用途變更登記，城市規劃部門必須持變更房屋用途的書面意見到有關單位辦理變更。

5.為方便房地產權屬證書的使用者瞭解城市規劃部門認定的證書中房屋的具體用途，非住宅房屋的規劃用途可在附言欄中註明，如“城市規劃房屋用途:商場(或寫字樓、廠房等。)".

房屋用途有哪幾種?有什麼區別?

有六種，區別是使用功能不同。

按照房屋的使用功能可以分成下列幾類：1、居住用途的房屋。2、工業用途的房屋。3、商業用途的房屋。4、文體娛樂設施。5、政府和公用設施。6、多功能建築（綜合樓宇，又叫城市綜合體）。

民用建築：民用建築根據建築物的使用權功能，分為公共建築、居住建築，居住建築是供人們生活起居用的建築物，包括普通住宅、公寓、別墅、宿舍等。

房屋產權用途有幾類

房屋產權用途有八大類，具體如下：

1、國有房產：即歸國家所有的房產。具體又分為三類：直管產、自管產、軍產。直管產又分中央級公產、市級公產、區（縣）級公產和撥用產。

2、私有房產：包括中國公民、港澳台同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。

3、集體所有房產：指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。

4、股份制企業房產：指股份制企業投資建造、購買的房產。

5、聯營企業房產：指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。

6、港、澳、台胞房產：具體又分為合資產、合作產和獨資產。

7、涉外房產：指中外合資經營企業、中外合作企業和外資企業、外國、社會團體、國際性機構投資建造合夥購買的房產，又分為中外合資、中外合作、外企產和外產。

8、其他房產：凡不屬於以上各類別的房產。具體有四種：其他產、代管產、宗教產和社團產。

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房產用途有哪些 住宅用地具有哪些用途

一旦產權出現了糾紛或者是產權有模糊，後期就會影響到很多的事情，甚至還會產生糾紛。對於房產用途有哪些，針對不同的地方以及不同的劃分方式，用途也都是不一樣的，而且對於很多農村人來説，住宅用地更是他們比較關注的事情，所以住宅用地具有哪些用途。

有關房子的購買問題很多人們比較關注的就是產權了吧，一旦產權出現了糾紛或者是產權有模糊，後期就會影響到很多的事情，甚至還會產生糾紛。對於 房產 用途有哪些，針對不同的地方以及不同的劃分方式，用途也都是不一樣的，而且對於很多農村人來説， 住宅用地 更是他們比較關注的事情，所以住宅用地具有哪些用途，一起來認識一下吧。

房產用途有哪些

房屋 用途是房屋各種屬性中非常重要的一個元素，是體 現房 屋價值的一個重要因素。它和 契税 、物業維修基金的繳納額度、貸款額度、辦理 營業執照 等密切相關，直接關係到 購房 人的切身利益。房屋用途分為住宅和非住宅兩種，注意：從產權登記角度，沒有商住兩用，要麼是住宅，要麼是非住宅。具體如下：

1、由於《 房地產權證 》／《 不動產權證 書》既有房屋狀況登記，又有土地狀況登記，判斷房屋的用途，只看“房屋”的用途。

2、房屋用途登記為： 成套住宅 、住宅、居住、 公寓 、酒店式公寓、單身公寓，房屋用途為“住宅”。房屋用途登記為：商業、網點、會所、辦公、 寫字樓 、公寓式酒店、倉儲，該房屋用途為“非住宅”。

住宅用地具有哪些用途

1、住宅用地具有社會保障功能

住房制度 的市場化大大豐富了住房的種類與數量， 改善 了公民的居住環境，提高了公民生活質量。但是，在追求效率的同時，不能忽略公平。商品房作為一種產權清晰的私人物品，無疑具有競爭性和排他性，高收入的羣體可以很容易進入 房地產市場 ，通過市場交易獲得自己的房產，但是，因為承擔不起市場高額的房價，市場也將那些低收入羣體排除在外，如果政府不出台相應的“ 住房保障 政策”，低收入羣體的“ 居住權 ”這項最基本的權利就難以保障。

2、 城市住宅 用地市場化增加政府財政收入

中國目前正處於 城市化 水平快速提高的階段，在特有的地方政府主導城市化的模式下，住宅用地土地在城市財政收入中佔有很大比例，成為推動城市化和城市經濟增長、進行城市建設的重要資金來源。土地對城市經濟增長的作用很大程度上是由於土地的資本化，其特徵主要表現在土地有償出讓獲得的 土地出讓金 。

3、住宅用地供給促進 房地產業 發展

土地是生產發展的三大要素之一，是經濟發展的基礎，住宅用地的供給促進了城市房地產業的發展，優化了城市佈局，推動了城市化的進程。房地產業是一個關聯性很強的產業，它有很多的前向、側向、後向關聯產業，如建築、建材、 水泥 、能源業，房地產業的發展可以帶動國民經濟的大發展，是經濟發展的支 柱 產業和主導產業。

有關房產用途有哪些和住宅用地具有哪些用途，上面都已經給您做出了相關介紹，房產的性質是劃分為很多種的，而且不同的性質用途也都是不一樣的，如果想要滿足自己的需求，那麼應該要找到相應的土地才可以。不管是在哪裏的土地，都應該要注意房產的問題，不然後期出現糾紛可就麻煩了。