![劃撥土地證辦理流程是怎樣的]( "劃撥土地證辦理流程是怎樣的")
- 1、房屋轉讓連同土地使用權的轉移，需要提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書與街道證明。3、新建房屋的土地登記需要提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證...
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![權利性質劃撥動遷房是什麼意思]( "權利性質劃撥動遷房是什麼意思")
- 劃撥是指該動遷房所佔用的土地是由國家劃撥而來的;而動遷房就是指用來安頓那些因為拆遷而導致沒有房子居住的被拆遷人的房屋。也就是説，如果要進行二次交易的話，需要支付一定比例的土地出售金後，再辦理相關證件才能進行。一、產權不同。商品房被稱為“大產權房”，是有備案的...
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![房屋出讓和劃撥的區別]( "房屋出讓和劃撥的區別")
- 1、性質不同劃撥是交了補償費用或者安置費以後獲得的，一般不會規定使用期間，不過會有限制條件，例如不能租給別人、轉給他人或者抵押貸款等。而出讓是指國家把土地的使用權出讓給使用者，有一定的使用期間規定，且需要支付出讓金。2、取得方式不同劃撥是經過政府部門的准許，並交了...
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![買劃撥地房子的利弊]( "買劃撥地房子的利弊")
- 1、利：建造在劃撥地上的房屋售價一般都會比較的便宜，劃撥地房子一般是沒有使用年限限定的。2、弊：劃撥地房子性質比較特殊，想要上市交易會比較麻煩。需提交上市交易申請，申請通過後，需繳納土地出讓金、房屋過户費等費用，過户才會成功。劃撥地房子在遇到拆遷徵收等情況時，有關部門...
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![有劃撥土地使用證可以不過户嗎]( "有劃撥土地使用證可以不過户嗎")
- 劃撥土地使用證在轉讓房地產後也需辦理過户。根據《土地管理法實施條例》第六條第一款的規定，依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登...
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![經濟適用房的土地是劃撥的嗎]( "經濟適用房的土地是劃撥的嗎")
- 經濟適用房的土地是由國家劃撥的，在買經濟適用房滿五年以後，如果想要取得完全產權的話還需要補交土地出讓金。如果買經濟適用房的話務必確認清楚，土地性質對於房子來説是很重要的。1、購買經濟適用房的人多是第一次購房，一定要弄清楚分攤面積、使用面積等概念，還要充分考察户...
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![劃撥地拆了會有補償嗎]( "劃撥地拆了會有補償嗎")
- 1、但是會對劃撥土地上的附着物進行賠償，還有一些搬遷補助、因徵收造成的停產停業費等之類的費用。因為劃撥土地的使用權是屬於國家的，補償時，要扣除土地使用權出讓金。2、劃撥土地拆遷的賠償標準一般是根據周邊房地產市場評估價格而定，但是各地的標準都是不一。並且在拆遷劃...
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![劃撥土地的房屋土地證在哪裏辦理]( "劃撥土地的房屋土地證在哪裏辦理")
- 劃撥土地的房屋土地證在土地主管部門申請辦理土地證書。不過在辦理土地證之前向開發商領取以下東西：房屋權屬登記申請表(有開發商蓋章的)，房屋分層分户圖，購房發票，辦理土地證的圖。1、申請：原土地使用權人應當持有關材料，向市、縣國土資源管理部門提出劃撥土地使用權轉讓申請...
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![房產證上劃撥和出讓有什麼區別]( "房產證上劃撥和出讓有什麼區別")
- 1、出讓是政府將國有土地的一段時間內的使用權有償轉讓出去的行為，劃撥一般是針對事業性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關的税費外，不再支付出讓金。當劃撥的土地要改變用途、經營性質的時候，需要補交出讓金，從而改土地證上的“劃撥”為“出讓”。2、劃撥是政府轉讓土地收...
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![產權證寫劃撥可以買嗎]( "產權證寫劃撥可以買嗎")
- 產權證寫劃撥不可以買，購買劃撥土地的房子需要面臨很多風險，劃撥土地的性質一般比較特殊，其土地上面的房屋往往不是普通的商品房，而是特殊性質的房屋，例如小產權、單位福利房等，因此辦理過户具有一定困難，可能會被國土局拒絕。即使可以交易也需要走一系列流程。一、評估自己的經...
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![保障房都是劃撥土地嗎]( "保障房都是劃撥土地嗎")
- 保障房一般都是劃撥土地，劃撥一般是政府項目，土地由國家免費撥出，所以不付費出讓是通過招拍掛的形式有償取得的。像是經濟適用房這樣的對外出讓的保障房在取得產權的時候是需要補交土地出讓金的。1、經適房經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各...
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![劃撥土地子女能繼承嗎]( "劃撥土地子女能繼承嗎")
- 1、首先需要明確一點，劃撥土地是國有的，個人是沒有土地所有權，所以劃撥土地的是不能繼承的，但若是劃撥土地上建有房屋，需要分情況進行判斷是否可以繼承。2、對於已經取得了土地使用權的個人來説，其土地使用權可以繼承。因為多數建造在劃撥土地上的房子是帶有福利性質的，比如單位...
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![房產證上寫劃撥影響賣房嗎]( "房產證上寫劃撥影響賣房嗎")
- 房產證上寫劃撥不影響賣房。但劃撥土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交土地出讓金。此類情況均為房改房、集資房、解困房等政策性房屋。房產證上寫劃撥賣房是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地...
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![劃撥土地可以交易嗎]( "劃撥土地可以交易嗎")
- 劃撥土地可以交易，但只能在符合規定的條件時，才能轉讓。根據《城市房地產管理法》第四十條的規定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定...
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![劃撥安置房可以買賣嗎]( "劃撥安置房可以買賣嗎")
- 劃撥安置房可以交易買賣。所謂的劃撥指的是土地的性質，很多安置房都是屬於劃撥土地，這種類型的土地需要繳納土地出讓金，拿到房屋所有權證就可以交易了，拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，依法登記的房屋權利受國家法律的保護。1、要搞清安置房...
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![劃撥土地房產證辦理流程有哪些]( "劃撥土地房產證辦理流程有哪些")
- 1、房屋轉讓連同土地使用權的轉移，需要提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書與街道證明。3、新建房屋的土地登記需要提交土地和規劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證...
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![劃撥市場化商品房是什麼意思]( "劃撥市場化商品房是什麼意思")
- 劃撥市場化商品房是指在市場經濟條件下，房地產公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。從法律角度來看，商品房是指按照法律法規可在市場上自由交易，不受政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。其實我個人覺得劃撥市場化的商品房不是特別的好...
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![不動產權證上的出讓和劃撥有什麼區別]( "不動產權證上的出讓和劃撥有什麼區別")
- 1、性質不同出讓指的是國家以使用者的身份，把使用權出讓，土地使用者向國家支付使用權出讓金。劃撥指的是在交納補償、安置等費用後無償取得的，土地使用權的期限不設定的，但是卻有一定的限定條件，比如不得轉讓、出租和抵押。2、取得方式不同出讓是商品房建設用地以招標、拍賣、...
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![房屋性質劃撥是什麼意思]( "房屋性質劃撥是什麼意思")
- 房屋性質劃撥指的是土地使用權是通過國家劃撥取得，對房屋進行再次交易時要補交土地出讓金。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。1、劃撥國有土地使用權土地使用...
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![劃撥地和出讓地的區別]( "劃撥地和出讓地的區別")
- 劃撥地是指國家對某些主要涉及國防、公益等用地單位給予土地的一種方式，它與出讓地主要區別在於是否需要交納土地出讓金。劃撥地轉為出讓地，必須經有審批權的機關批准。出讓土地使用權是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用...
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![劃撥用地可以抵押嗎]( "劃撥用地可以抵押嗎")
- 1、但前提是將土地性質轉為出讓。劃撥用地若要用來抵押的話，那麼抵押人必須根據相關規定，繳納土地出讓金，這樣即可把土地性質轉成出讓，並且還需要提供相關的抵押材料，例如：身份證、抵押申請、土地評估報告等等。2、劃撥用地若要用來抵押的話，那麼抵押人就應該先讓專業的評估機構...
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![房產證上寫劃撥動遷房是什麼意思]( "房產證上寫劃撥動遷房是什麼意思")
- 房產證上寫劃撥動遷房的意思是指該動遷房所佔用的土地是由國家劃撥而來的;而動遷房就是指用來安頓那些因為拆遷而導致沒有房子居住的被拆遷人的房屋。1、房屋質量有差異動遷房的建設利潤一般都會被牢牢限制住的，因此建築商在僅有的資金範圍內會偷工減料以賺取最大的利潤。...
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![劃撥土地的房子能買嗎]( "劃撥土地的房子能買嗎")
- 劃撥土地是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。劃撥土地實際上就是無償獲得土地的使用權，由於沒有花錢就能拿到使用權，因此在這樣的土地上建造的房屋，一般而言...
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![房屋劃撥和出讓的區別]( "房屋劃撥和出讓的區別")
- 1、性質不同。劃撥是交了補償費用或者安置費以後獲得的，一般不會規定使用期間，不過會有限制條件，例如不能租給別人、轉給他人或者抵押貸款等。而出讓是指國家把土地的使用權出讓給使用者，有一定的使用期間規定，且需要支付出讓金。2、取得方式不同。劃撥是經過政府部門的准許，並...
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![劃撥土地是什麼意思]( "劃撥土地是什麼意思")
- 1、劃撥指土地使用者經縣級以上人民政府批准，在交納補償、安置等費用後所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。它屬於行政行為，而非民事行為。2、劃撥土地上的房子和出讓土地上的房子在居住方面沒有區別，但是土地在劃撥時，一般不設定土地使用權的期限，但設定...
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維知科普網
